Bà Rịa - Vũng Tàu: Kỳ lạ mượn “một đằng” – Trả “một nẻo”?

Theo Bestlife.net.vn | Thứ năm - 20/05/2021 03:08
Trong suốt thời gian vừa qua, chúng tôi nhận được đơn kêu cứu của hộ gia đình bà Nguyễn Thị Phương Mộng Ngọc về việc đất của gia đình từng sử dụng trước đó và cho nhà nước mượn để phục vụ vào mục đích An ninh Quốc phòng. Thế nhưng, không hiểu vì lý do gì mà đến khi nhà nước trả đất thì lại trả “nhầm”cho hộ gia đình ông Vũ Quang Thắng và vợ Nguyễn Ngọc Nga. Sau nhiều lần gửi đơn đi khắp nơi, đến nay bà Ngọc vẫn chưa thể nhận lại được phần đất của gia đình mình?
vung tau 1
Bà Nguyễn Thị Thanh (trái) cùng người cháu là bà Nguyễn Thị Phương Mộng Ngọc (phải)  đang trò chuyện cùng chúng tôi

Theo hồ sơ cho thấy, sự việc của gia đình bà Nguyễn Thị Phương Mộng Ngọc (sinh năm 1973, thường trú số 56 đường Hoàng Việt, phường 6, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu). Tưởng chừng như đây chỉ là sự “nhầm lẫn”, nhưng không ngờ câu chuyện lại bị đẩy đi quá xa khi bà Ngọc phát hiện ra phần đất của gia đình mình “bỗng dưng” được một hộ gia đình khác xây dựng đi vào ở và “nghiễm nhiên” được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). 

Cụ thể, theo đơn thư kêu cứu của bà Ngọc đã thể hiện: “Vào năm 1973, bà ngoại tôi là Vũ Thị Nhung có mua một miếng đất, thửa đất số 01, tờ bản đồ 30 địa chỉ số 17 đường Hang Ông Hổ, Khán Thắng Hoà, phường Châu Thành, thị xã Châu Thành, tỉnh Đồng Nai, nay là (36/2B đường Vi Ba, phường Thắng Nhì, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu). Diện tích khoảng 5000m2, đến năm 1976, bà Nhung thực hiện việc kê khai đất và tài sản là căn nhà trên đất, phiếu kê khai số nhà ngày 13/9/1976 và thực hiện nghĩa vụ thuế đất của người sử dụng đất từ năm 1977 đến năm 1983”.

Được biết, vào thời điểm năm 1983, khi gia đình bà Ngọc nhận được Quyết định số 25/QĐUB ngày 11/11/1983,về việc mượn đất của gia đình để phục vụ An ninh Quốc phòng. Đến ngày 25/11/1983, gia đình bà Ngọc tiến hành lập biên bản bàn giao nhà đất, cây trồng trên đất cho Công ty Quản lý nhà đất (có đính kèm biên bản bàn giao nhà).

Thế nhưng, câu chuyện bắt đầu xảy ra vào năm 1995, lúc này bà Ngọc trở về thăm nhà cửa, đất đai của gia đình mình thì bất ngờ thấy có người “lạ” tự ý vào ở trên nhà và phần đất của gia đình mình, khi hỏi mới biết đó là gia đình ông Vũ Quang Thắng, cùng vợ bà Nguyễn Ngọc Nga. Sau đó, bà Ngọc tìm hiểu được biết, vào ngày 25/12/1992, UBND thành phố Vũng Tàu có cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất (GCNQSHNĐ số 2073, địa chỉ 67/3, đường Vi Ba, thành phố Vũng Tàu) cho gia đình ông Vũ Quang Thắng và vợ là bà Nguyễn Ngọc Nga, do ông Tạ Nhựt Minh, Phó Chủ tịch UBND thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp.

Đến ngày 19/9/1993, ông Thắng, bà Nga có hợp đồng mua bán nhà đất với bà Lê Thu Thuỷ và được ông Vũ Thái Tường, Phó Chủ tịch UBND phường Thắng Nhì thị thực, chứng nhận. Ngày 30/7/1993, Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu lại cấp GCNQSHNĐ số 361/CNSH cho bà Lê Thu Thuỷ ngay tại khu đất trên (địa chỉ 67/3 đường Vi Ba, thành phố Vũng Tàu). Ngày 10/11/2000, bà Lê Thu Thuỷ lại được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số R571189 với diện tích 4800m2. Tiếp đó, ngày 22/9/2004, bà Thuỷ cùng chồng ông Lê Quang Định có hợp đồng chuyển nhượng lại toàn bộ diện tích trong GCNQSDĐ cho bà Phạm Diệu Hằng, ông Nguyễn Văn Thanh, có xác nhận của  bà Nguyễn Kim Cúc, Chủ tịch UBND phường Thắng Nhì, thành phố Vũng Tàu.
 
vung tau 2
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất cấp cho ông Vũ Quang Thắng, bà Lê Thu Thuỷ do người dân cung cấp.

Khi biết được sự việc trên, bà Ngọc có làm đơn gửi đến UBND phường Thắng Nhì, UBND thành phố Vũng Tàu, cùng các Cơ quan các cấp. Đến ngày 25/02/2021, UBND phường Thắng Nhì có văn bản trả lời số 204/UBND – ĐC về việc tranh chấp đất đai của bà Ngọc và bà Thuỷ như sau: “Khu vực đất khóm Thắng Hoà, phường Châu Thành trước đây do phường Châu Thành (phường 4) quản lý. Sau đó, vào năm 1994 bàn giao lại về phường 6 (nay là phường Thắng Nhì) quản lý. Theo giấy tờ cung cấp thể hiện nguồn gốc đất là do bà Vũ Thị Nhung khai phá sử dụng từ năm 1973, có mẫu kê khai biển nhà số 17 Hang Ông Hổ, phường Châu Thành, thị xã Vũng Tàu, tỉnh Đồng Nai, với diện tích ghi 2000m2. Tuy nhiên, không có hoạ đồ vị trí thửa đất kèm theo. Hiện nay, bà Thanh và bà Ngọc yêu cầu được giải quyết tranh chấp đất với bà Lê Thu Thuỷ với diện tích 4800m2, thuộc tờ bản đồ số 01,thửa 147, theo sơ đồ vị trí đất được phòng Kinh tế lập ngày 04/10/1993. Sau khi đối chiếu bản đồ địa chính phường Thắng Nhì hiện nay, nhận thấy thửa đất bà Thuỷ đăng ký năm 1993, đã được tách ra các thửa: 343 diện tích 541.3m2; thửa 344 diện tích 3149,6m2; thửa 11 diện tích 1331.1m2. Đồng thời các thửa đất này do người khác hiện đang sử dụng và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do vậy, bà Thanh đề nghị được giải quyết tranh chấp đất đai với bà Thuỷ là không có cơ sở để giải quyết”.

Bà Ngọc trình bày: “Nguồn gốc đất của gia đình tôi được các bà Nguyễn Thị Ngọc Lệ, ông Mai Văn Thành, ông Nguyễn Văn Đinh làm chứng và có viết giấy xác nhận làm chứng khu đất mà gia đình tôi đã sử dụng trước thời điểm đó, đây là những người hàng xóm sống gần với chúng tôi. Gia đình tôi đã nhiều lần khiếu nại lên các cấpnhưng hết lần này đến lần khác  UBND thành Phố Vũng Tàu chỉ xuống đo đạc rồi bỏ đấy. Đến nay, cũng đã gần 05 năm trôi qua, mất rất nhiều công sức và thời gian nhưng gia đình tôi vẫn chưa nhận được câu trả lời thoả đáng từ phía chính quyền địa phương”.

Theo hồ sơ mà bà Ngọc cung cấp, ngày 29/6/2020, bà có nhận được công văn trả lời số 4313/UBND - TNMT của UBND thành phố Vũng Tàu về việc trả lời đơn của bà Nguyễn Thị Phương Mộng Ngọc tại phường Thắng Nhì, thành phố Vũng Tàu với nội dung trả lời như sau: “Thửa đất bà có đơn xin lại nhà đất đã được UBND tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng số: R571189 cho bà Lê Thu Thủy ngày 10/11/2000, tại phường 6, thành phố Vũng Tàu. Ngày 22/9/2004, bà Thủy đã chuyển nhượng toàn bộ diện tích trên cho ông Nguyễn Văn Thanh - bà Phạm Diệu Hằng theo hợp đồng số 129/CN hướng dẫn theo Điều 100 Luật đất đai đề nghị khởi kiện ra tòa”.

Trước đó, ngày 02/03/2017, Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có văn bản số 510/SXD-TTr trả lời đơn của bà Ngọc như sau: “Ngày 20/6/2016, UBND tỉnh đã có thông báo số 245/TB-UBND về việc không thụ lý giải quyết khiếu nại của bà Nguyễn Thị Phương Mộng Ngọc (người đại diện không hợp pháp).  Tháng 8/2016, bà Ngọc đã cung cấp giấy uỷ quyền của bà Nguyễn Thị Thanh (là con ruột của bà Vũ Thị Nhung) uỷ quyền cho bà Ngọc tiếp tục thực hiện việc giải quyết tranh chấp đất tại số 17 Hang Ông Hổ, phường Châu Thành, Đặc khu Vũng Tàu – Côn Đảo (nay là sô 36/2B Vi Ba, phường Thắng Nhì, thành phố Vũng Tàu), giấy uỷ quyền đã được UBND xã Phước Thái, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai xác nhận ngày 24/6/2016. Tuy nhiên, trước đó vào năm 1997, (lúc bà Nhung con sống) bà Nhung đã không có đơn khiếu nại xin lại nhà đất. Do đó, việc bà Nguyễn Thị Thanh uỷ quyền cho bà Ngọc thực hiện khiếu nại xin lại nhà đất 17 Hang Ông Hổ là không có cơ sở xem xét giải quyết”.
 
vung tau 3
Giấy chứng nhận viết xác nhận làm chứng của hàng xóm cho bà Vũ Thị Nhung (đã chết) mẹ ruột của bà Nguyễn Thị Thanh

Nhiều câu hỏi do độc giả tại đây đặt ra, việc ông Tạ Nhựt Minh, Phó Chủ tịch UBND thành phố Vũng Tàu cấp GCNQSHNĐ cho gia đình ông Vũ Quang Thắng, cùng vợ là bà Nguyễn Ngọc Nga có cử người xuống xác minh nguồn gốc đất hay không? Tại sao lại cấp đất của gia đình bà Ngọc cho người “lạ” mà bà không hề hay biết. Trong khi đó, đất của gia đình bà được nhà nước mượn đến nay vẫn chưa trả, nguồn gốc sử dụng đất rõ ràng, trước đó, có đóng tiền sử dụng đất?.

Ngày 10/11/2000, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp GCNQSDĐ, số 571189, với diện tích 4800m2 cho bà Lê Thu Thuỷ. Như vậy, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp GCNQSDĐ cho bà Thuỷ có đúng với thẩm quyền hay không? Hiện nay, bà Thuỷ đã chuyển nhượng toàn bộ QSDĐ cho bà Hằng. Qua sự việc trên chúng tôi thấy có nhiều điểm cần được làm rõ. Vì vậy chúng tôi kính đề nghị các Cơ quan có thẩm quyền như: UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, UBND thành phố Vũng Tàu cùng các Cơ quan thanh, kiểm tra vào cuộc xác minh làm rõ vấn đề trên để có câu trả lời thoả đáng đến người dân.
 
Theo Quy định của pháp luật mượn tài sản được hiểu là sau khi hết thời hạn đã mượn hoặc mục đích mượn đã hết thì phải trả lại tài sản cho người (cho mượn). Theo điểm D, Khoản 2, Điều 106 Luật đất đai quy định “Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất, hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc đất theo quy định của Luật đất đai”.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thoe dõi, trao đổi với giới chuyên môn nhằm kịp thời thông tin thêm đến độc giả trong những số tiếp theo!

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá

Click để đánh giá bài viết
Загрузка...
23/09/2021
Hàng loạt dự án bất động sản có vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng tại Bình Định đã được cấp chủ trương đầu tư. Nhiều khu đất lớn được quy hoạch như một...
20/09/2021
Theo TS. Đinh Thế Hiển, tình trạng tăng giá đất hay "sốt đất” ở một số khu vực có thể sẽ xảy ra trong thời gian tới, bởi các nhà đầu tư đều có niềm...
17/09/2021
Ngày 17/9, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng có thông báo về việc các tổ chức, cá nhân rầm rộ rao bán căn hộ tại 2 dự án bất động sản dù chưa đủ điều kiện cấp...
19/09/2021
Có đến 4 dự án trong diện thu hồi, nhiều dự án còn vướng tranh chấp và thi hành án nhưng Công ty CP Bách Đạt An đề nghị xin đổi tên thành Công ty CP...
14/09/2021
UBND tỉnh Bình Định vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị phía Nam Quốc lộ 19, thị trấn Phú Phong, huyện Tây Sơn với tổng...
13/09/2021
Theo các chuyên gia, việc tràn lan sàn môi giới bất động sản “ngoài luồng”, tức không được Sở Xây dựng các địa phương quản lý đang tạo ra nhiều hệ lụy...
14/09/2021
Sau khi “sếp” Nguyễn Văn Gấu rời khỏi chức vụ, Cục phó Bùi Phú Hưng được thăng chức Cục trưởng Cục THADS tỉnh Long An ngày 2/7/2018. Vừa lên chức, tân...
11/09/2021
Theo nhận định của các chuyên gia, lực cầu từ dòng tiền "nóng" cộng với giá vốn tăng cao đã khiến giá bất động sản sơ cấp không giảm bất chấp dịch...
19/09/2021
Trong gần 3 thập kỷ qua, thị trường bất động sản chứng kiến không ít lần sốt đất hay đóng băng. Tuy nhiên, dù “nóng” hay “lạnh”, thị trường này vẫn là...
20/09/2021
Đất nền đấu giá luôn là hàng hiếm và là "gà đẻ trứng vàng" của giới đầu tư bất động sản. Thế nhưng nếu không tỉnh táo, nhiều người sẽ rơi vào bẫy sốt...
22/09/2021
Thị trường bất động sản (BĐS) đang đứng trước bài toán phải chấp nhận sống chung cùng COVID-19. Do đó, nhận diện đâu là sản phẩm BĐS “luồng xanh” và...
18/09/2021
Tỉnh Quảng Nam đang tiến hành rà soát, xem xét thu hồi 4 dự án tại thị xã Điện Bàn, do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư, gồm: Bách Đạt 3, Bách...

BÀI MỚI CẬP NHẬT

06:11 - 24/09/2021
Công ty Cổ phần Tập đoàn Yeah1 công bố báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán 6 tháng đầu năm với các con số thua lỗ không chênh lệch đáng kể so với báo cáo tự lập trước đó. Dù doanh thu tăng nhưng giá vốn quá cao đã bào mòn gần như toàn bộ lợi nhuận gộp của công ty.

Đọc nhiều nhất

Nên xem

09:15 - 10/06/2021
Ngày 10/6/2021, UBND TP Bảo Lộc (tỉnh Lâm Đồng) đã ra quyết định phạt tiền 7,5 triệu đồng đối với bà Lê Hoàng Ngọc Thy (42 tuổi, thường trú tại phường Linh Tây, TP Thủ Đức, TP.HCM) là chủ thẩm mỹ viện Minh Châu Asian (toạ lạc tại 42 Nguyễn Công Trứ, TP Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng) vì có hành vi không chấp hành các biện pháp phòng dịch Covid - 19. 
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây