Bình Thuận: Dự án Hamubay Phan Thiết được Bình Thuận phê duyệt thế nào?

Theo Báo Đất Việt | Thứ năm - 03/09/2020 23:35
Dự án Hamubay Phan Thiết được tỉnh Bình Thuận phê duyệt với thời gian khá nhanh và khu đất dự án được giao thuê chứ không thông qua đấu giá.
Dự án Hamubay Phan Thiết có tên phê duyệt là Dự án lấn biển, bố trí, sắp xếp lại dân cư và chỉnh trang đô thị phường Đức Long, TP. Phan Thiết.
 
h
Phối cảnh dự án Hamybay Phan Thiết

Dự án do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Trường Phúc Hải (Công ty Trường Phúc Hải) làm chủ đầu tư. 

Đây là một dự án có quy mô lớn với nhiều hạng mục đầu tư nhưng được các cơ quan ban ngành tỉnh Bình Thuận phê duyệt rất nhanh.

Cụ thể, ngày 22/3/2017 UBND tỉnh Bình Thuận có Quyết định số 738/QĐ-UBND về phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2017 của TP. Phan Thiết, trong đó có việc quy hoạch và phát triển dự án lấn biển tại phường Đức Long, TP. Phan Thiết.

Ngay ngày hôm sau, tức ngày 23/3/2017, Chi cục quản lý đất đai tỉnh Bình Thuận đại diện cho Sở TNMT chủ trì tổ chức cuộc họp với sự tham gia đầy đủ các ban ngành của tỉnh này gồm: Sở KH&ĐT, Sở Xây dựng, Sở Văn hóa thể thao và Du lịch, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Sở Giao thông vận tải, Sở Công Thương, UBND TP. Phan Thiết và Công ty Trường Phúc Hải.

Tại cuộc họp này, các sở ngành và UBND TP Phan Thiết đã thống nhất việc đầu tư dự án.

Ngày 27/3/2017 (4 ngày sau) Công ty Trường Phúc Hải nộp hồ sơ đề nghị thực hiện dự án và cam kết tiến độ thực hiện đầu tư.

1 ngày sau (ngày 28/3/2017) Sở TNMT tỉnh Bình Thuận có văn bản số 1153/STNMT-CCQLĐĐ gửi Công ty Trường Phúc Hải về việc thẩm định nhu cầu sử dụng đất, thẩm định điều kiện giao thuê đất; chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án lấn biển, bố trí sắp xếp lại khu dân cư và chỉnh trang đô thị tại phường Đức Long và xã Tiến Thành, TP. Phan Thiết.

Theo văn bản này, quỹ đất của địa phương đáp ứng nhu cầu sử dụng đất của dự án với diện tích hơn 122,9ha. Công ty Trường Phúc Hải đề xuất vốn đầu tư dự án là 950 tỷ đồng. Trong đó khả năng đáp ứng năng lực tài chính của Công ty Trường Phúc Hải là 15% vốn đầu tư dự án. 85% còn lại được ngân hàng cam kết hỗ trợ…

Sở TNMT kết luận: Dự án của Công ty Trường Phúc Hải đủ điều kiện thực hiện thủ tục đất đai theo quy định. 

Nghĩa là dự án được doanh nghiệp thực hiện bằng hình thức giao thuê đất chứ không thông qua đấu giá.
 
Tới ngày 17/4/2017, UBND tỉnh Bình Thuận có Quyết định chủ trương đầu tư số 1017/QĐ-UBND với việc chấp thuận cho Công ty Trường Phúc Hải thực hiện dự án này với yêu cầu Công ty Trường Phúc Hải phải ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án đầu tư trước thời điểm giao đất cho thuê đất.

Ngày 7/7/2017 UBND tỉnh Bình Thuận có Quyết định số 1909/QĐ-UBND về việc phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án.

Và 3 ngày sau (ngày 10/7/2017), UBND tỉnh Bình Thuận đã có Quyết định số 1943/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết dự án này.

Theo Quyết định phê duyệt Quy hoạch này, dự án có diện tích hơn 122,9ha. Với mục tiêu xây dựng hạ tầng, tạo quỹ đất để sắp xếp lại dân cư và chỉnh trang đô thị…Quy mô dân số dự kiến khoảng 18.000 người.

Trong đó, đất công trình nhà ở chiếm 31,85%, đất công trình công cộng, thương mại 5,60%, đất khu du lịch 15,43%, đất cây xanh - thể dục thể thao 10,28% và đất giao thông hạ tầng kỹ thuật 36,78%.

Cũng theo quyết định phê duyệt Quy hoạch, Dự án được chia thành 3 giai đoạn: Giai đoạn 1 từ tháng 12/2017 tới tháng 3/2019 là hoàn thành thủ tục đầu tư, san lấp xây dựng hạ tầng khu vực 14ha…; hoàn thành công tác đền bù, di dời mồ mả, dân cư, xây dựng khu tái định cư 15ha. 

Giai đoạn 2 từ tháng 4/2019 đến tháng 4/2021 xây dựng hạ tầng hoàn thiện khu dân cư 53ha phía Bắc đường Trương Văn Lý và giai đoạn cuối từ tháng 5/2021 đến tháng 4/2022 hoàn tất dự án đi vào hoạt động.

Ngày 27/2/2018, UBND tỉnh Bình Thuận có quyết định số 590/QĐ-UBND về việc giao đất cho thuê đất thực hiện dự án trên cho Công ty Trường Phúc Hải. Một trong những điều kiện để được giao đất là Công ty Trường Phúc Hải đã nộp hơn 4,8 tỷ đồng ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án vào ngày 6/2/2018.

Ngay trong đầu năm 2018, Công ty Trường Phúc Hải đã ký hợp tác với Công ty CP tư vấn đầu tư Đất Biển Vàng để công ty này trở thành đơn vị phát triển, phân phối độc quyền dự án và tiến hành nhận đặt cọc, giữ chỗ của khách hàng.

Đến tháng 3/2019, theo Quyết định phê duyệt Quy hoạch thì dự án phải hoàn thành giai đoạn 1. Tuy nhiên tới thời điểm này, dự án mới hoàn thành việc san lấp, xây dựng hạ tầng 14ha ven biển phía Đông Nam.

Ngày 12/3/2019, UBND tỉnh Bình Thuận có quyết định số 668/QĐ-UBND điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án này. Theo đó, Diện tích dự án được điều chỉnh tăng thêm 7ha (từ hơn 122,9ha lên hơn 129,9ha). Đất công trình nhà ở được điều chỉnh tăng từ 31,85% lên 41,9%; Tổng vốn đầu tư tăng từ 950 tỷ đồng lên hơn 2.319 tỷ đồng. 

Tiến độ thực hiện dự án cũng được điều chỉnh kéo dài ra. Cụ thể, giai đoạn 1 sẽ kéo dài thêm 2 năm, tới tháng 3/2021. Các giai đoạn 2 và 3 mỗi giai đoạn thêm 1 năm… 

Đến ngày 28/5/2020 vừa qua, UBND TP. Phan Thiết có quyết định số 2824/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết dự án này căn cứ theo Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án…

Theo tìm hiểu, Công ty Trường Phúc Hải có trụ sở chính tại 166-168 Nguyễn Hậu, phường Tân Thành, quận Tân Phú, TP.HCM, do ông Nguyễn Hải làm Giám đốc, người đại diện pháp luật theo giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp thay đổi lần thứ 10 vào ngày 8/7/2016.

Công ty Trường Phúc Hải tiền thân là một xưởng kinh doanh vải may mặc và dệt sợi - siêu thị bán lẻ ngành điện thoại và thiết bị số. Sau đó chuyển đổi ngành nghề thành một công ty thi công và xây dựng.

Năm 2018, dư luận từng xôn xao trước việc Công ty Trường Phúc Hải tài trợ chuyến “tham quan tiếp cận công nghệ 4.0 về xây dựng hạ tầng khu dân cư ven biển” cho đoàn cán bộ các sở ngành và địa phương tỉnh Bình Thuận tại Cộng hoà Liên bang Đức. Tuy nhiên chuyến đi này sau đó đã bị yêu cầu dừng lại.

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá

Click để đánh giá bài viết
Загрузка...
12/09/2020
Mới đây, kết quả báo cáo tài chính bán niên sau kiểm toán bán năm 2020 cho thấy, Nhà Thủ Đức có lợi nhuận trước thuế giảm 114,5 tỷ đồng. Trong khi đó,...
17/09/2020
Một số khách hàng mua căn hộ tại dự án The Arena Cam Ranh cho biết họ muốn chấm dứt hợp đồng mua bán căn hộ và yêu cầu chủ đầu tư hoàn trả số tiền đã...
17/09/2020
Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG) vừa công bố quyết định số 3262/QĐ-CT của Cục thuế TP.HCM về xử phạt vi phạm hành chính về thuế.
19/09/2020
UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu kiên quyết không gia hạn cho dự án Khu du lịch Vùng Tàu Paradise với nhiều lý do khác nhau.
19/09/2020
Ngày 18/9/2020, chuyên trang Đầu tư tài chính Việt Nam dẫn lời đại diện Bộ Xây dựng cho biết, đơn vị đang nghiên cứu đề xuất Chính phủ cho phép sửa...

BÀI MỚI CẬP NHẬT

04:17 - 19/09/2020
Ngày 18/9/2020, chuyên trang Đầu tư tài chính Việt Nam dẫn lời đại diện Bộ Xây dựng cho biết, đơn vị đang nghiên cứu đề xuất Chính phủ cho phép sửa đổi, bổ sung Nghị định số 76/2015/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh Bất động sản, trong đó sẽ bổ sung làm rõ các nội dung của hợp đồng mua condotel.

Đọc nhiều nhất

Nên xem

07:51 - 22/05/2020
Mới đây, vào ngày 25/4/2020 tại địa chỉ lô đất K30, Võ Thị Sáu, KP 7, Phường Thống Nhất, TP. Biên Hòa đã xảy ra một vụ cháy. Theo đó, kế bên lô đất K30 này là căn nhà số K53 của bà Phạm Quế Trinh cũng bị ảnh hưởng, bốc cháy dữ dội gây thiệt hại nặng nề về tài sản nhưng đến nay vẫn chưa được cơ quan chức năng xử lý dứt điểm và chủ doanh nghiệp để xảy ra cháy khắc phục hậu quả. Chính vì vậy, chủ căn nhà K53 đã làm đơn gửi đến các cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai và báo chí để tố cáo về hành vi xây dựng sai phép, làm sai quy trình PCCC của chủ của khu đất K30, mong lấy lại quyền lợi và công bằng cho mình.
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây