Đồng Nai: Đâu là sự thật của dự án BĐS DreamLand ở huyện Trảng Bom hay quảng cáo “có cánh”?

Nhóm PVPL (T/h) | Thứ ba - 10/12/2019 10:17
Mặc dù, UBND huyện Trảng Bom đã vào cuộc rất quyết liêtj đối với các dự án BĐS, phân lô bán nền sai phép. Tuy nhiên, trong suốt thời gian qua, các dự án Khu đô thị (DA KĐT) Sân bay Golden Center được quảng bá rất sôi nổi. Thế nhưng, trên thực tế không như lời quảng bá.
Nhằm đảm bảo thông tin đa chiều, chúng tôi đã cử Pv tiến hành tìm hiểu và xác minh cũng như đã tham dự các cuộc quảng bá về DA. Theo nguồn tin riêng, thì DA KĐT Sân bay Golden Center (thuộc tờ số 05, thửa số 3031) do C.ty CP Đầu tư Kinh doanh Đất Phát Corp (C.ty Đất Phát Corp) là chủ đầu tư (toạ lạc tại xã An Viễn, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai). Nói về điều này, Chủ tịch UBND xã An Viễn đã khẳng định, trên địa bàn xã An Viễn hiện chưa có bất cứ DA nào được các Cơ quan chức năng của tỉnh Đồng Nai nói chung, các sở ban ngành nói riêng phê duyệt. 
 
h
Khu đô thị Sân bay Golden Center được Cty DreamLand chào bán, thu tiền giữ chỗ và tiền cọc một cách rầm rộ trong suốt thời gian qua.

Ngay sau sự việc của Alibaba bị khởi tố trước đó chưa lâu, nay lại rộ lên một dự án mang tầm cỡGolden Center. Trong đó, C.ty CP Đầu tư Kinh Doanh BĐS DreamLand (Cty DreamLand) đứng rachào bán và thu tiền theo hình thức nhận tiền giữ chỗ, nhận tiền cọc thông qua hợp đồng xác nhận thanh toán của khách hàng. Điển hình, với số tiền từ vài chục triệu đến hàng trăm triệu đồng/lô. Trongkhi đó, khu đất được quảng cáo là DA KĐT Sân bay Golden Center chỉ vỏn vẹn 600m2 đất ở nông thôn, hầu hết là đất nông nghiệp (NN) tại thời điểm mà chúng tôi tìm hiểu.

Theo quảng cáo mang tên là KĐT Sân bay Golden Center, có diện tích khoảng 2,6 ha được chia thành 200 nền có diện tích từ 80m2 -130m2, thổ cư 100%, giá từ 14tr -17tr đồng với nhiều tiềm năng sinh lợi nhuận. Đồng thời, dự án này có vị trí khá đắc địa như: gần chợ, đường quốc lộ, khu công nghiệp, đường cao tốc chuẩn bị quy hoạch… Bên cạnh đó, các nhân viên môi giới của Cty Dream Land camkết về DA có pháp lý hoàn chỉnh, các nền đất đã có sổ riêng…

Tuy nhiên, khi Pv trong vai là nhà đầu tư tìm hiểu về hồ sơ pháp lý, quy hoạch, giấy phép liên quan đến DA thì các nhân viên môi giới của Cty DreamLand đều không cung cấp được. Cùng với đó, các nhân viên môi giới chỉ cung cấp được về bản trích lục và biên vẽ bản đồ địa chính, bản đồ quy hoạch sử dụng đất, chứ hoàn toàn không có bất cứ một tài liệu, hồ sơ nào có giá trị pháp lý nào khác.

Song song với đó, theo tìm hiểu của chúng tôi thì thửa đất số 3031, tờ bản đồ số 5 thuộc chủ sở hữu là bà Lại Như Hà, thửa đất có một phần đất ở là 600m2 và 26.010m2 đất trồng cây lâu năm và chỉ vừa được tách thành 14 thửa đất nông nghiệp. 

Theo ông Trịnh Viết Phương – Chủ tịch UBND xã An Viễn cho biết, trên địa bàn xã hiện không có dự án nào là DA KĐT Sân bay Golden Center. Tính đến thời điểm hiện tại, trên địa bàn xã không có DA nào đã được các cơ quan hữu trách phê duyệt. Cũng theo cán bộ địa chính xã An Viễn. Khu đất được C.ty DreamLand giới thiệu là KĐT Sân bay Golden Center, thực chất là một mảnh đất được tách thuở. Theo đó, bà Lại Như Hà hoàn tất thủ tục để UBND huyện ra quyết định thu hồi đất hạ tầng kỹ thuật.Ngoài ra, Chủ tịch UBND xã An Viễn khẳng định, hiện chưa thể khẳng định có hay không các cơ quan chức năng cấp Giấy Chứng nhận Quyền sử dụng đất? Điều này có thể khẳng định rằng, đây lại là một dự án ma. Qua đó, liệu các cơ quan chức năng có biết hay không về việcn này, chúng tôi đề nghị Công an huyện Trảng Bom cần sớm vào cuộc để xác minh làm rõ….

Phóng viên đã có buổi lắng nghe lãnh đạo Cty DreamLand nói: “hợp đồng Nhận Thanh Toán” có giá cao hơn từ khoảng 10% – 15% giá trị Hợp đồng đặt cọc ký với chủ đầu tư. Theo nội dung của “Hợp đồng Nhận Thanh Toán” do Cty DreamLand ký với khách hàng thì, nghĩa vụ của “Hợp đồng Nhận Thanh Toán” hướng đến mục tiêu hoàn thành điều khoản khách hàng ký hợp đồng với Chủ đầu tư, khi đó “Hợp đồng Nhận Thanh Toán” được thanh lý vì đã thực hiện xong nghĩa vụ. Mặc khác, bản hợp đồng này hoàn toàn không có điều khoản, nếu Chủ đầu tư không ra được giấy CN QSDĐ cho khách hàng, thì sẽ phải trả lại 100% số tiền khách hàng đã đặt tiền cọc như nhân viên môi giới của Cty DreamLand đã cho biết. Đồng thời, đại diện chủ đầu tư này cam kết sẽ hoàn trả 100% số tiền khách hàng đã đóng cho Cty nếu Chủ Đầu Tư không thực hiện được nghĩa vụ của Hợp đồng cọc. Mặc dù vậy, đến nay chỉ là lời hứa suôn.

Có thể khẳng định rằng, việc Cty DreamLand quảng cáo rầm rộ và giải quyết sự việc có sự khuất tất đối với khách hàng bằng “Hợp đồng Nhận Thanh Toán” thì đồng nghĩa với việc khách hàng mất một khoản tiền chênh lệch tương ứng của hai bản Hợp đồng. Đặc biệt, như những gì phản ánh ở trên thì liệu khách hàng có nhận được Giấy Chứng nhận Quyền Sử dụng đất hay không?

Chúng tôi tiếp tục thông tin đến bạn đọc trong kỳ báo tiếp theo. Có hay không sự bao che của chính quyền địa phương? Đâu là giải pháp hữu hiệu, Chính quyền huyện Trảng Bom nói gì?

Tổng số điểm của bài viết là: 96 trong 26 đánh giá

Xếp hạng: 3.7 - 26 phiếu bầu
Click để đánh giá bài viết
Загрузка...
17/05/2021
Công ty Cổ phần thương mại Tuấn Mai được biết đến với vai trò là CĐT dự án Khu đô thị phía Tây thị trấn Vôi (Rùa Vàng City). Dự án Rùa Vàng City hiện...
07/05/2021
Thanh tra Bộ Xây dựng vừa tiếp tục chuyển đơn khiếu kiện của người dân về dự án The Arena Cam Ranh để UBND tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo, giải quyết và thông...
12/05/2021
Công ty cổ phần Kosy - chủ đầu tư dự án Khu đô thị Kosy TP. Bắc Giang bị đề xuất phạt 250 triệu đồng do "kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện...
06/05/2021
Ngày 5/5/2021, tại Tp.HCM, Công ty TNHH Mỹ Lệ với Tập đoàn BĐS Thiên An Holdings đã tổchức lễ ký kết hợp tác và giới thiệu dự án Đại đô thị sinh thái...
10/05/2021
Mới đây, Chủ tịch UBND Tp.Cần Thơ Trần Việt Trường đã có văn bản chấp thuận cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Hòa Phát tiến hành khảo sát, nghiên cứu, đề...

BÀI MỚI CẬP NHẬT

10:05 - 17/05/2021
Mới đây, Sở Y tế TPHCM đã đề nghị Phòng Y tế thành phố Thủ Đức và Phòng Y tế các quận, huyện khẩn trương triển khai hướng dẫn các cơ sở bán lẻ thuốc thực hiện đầy đủ và nghiêm túc các biện pháp phòng dịch theo hướng dẫn của Bộ Y tế trong quá trình hoạt động, điển hình: Đeo khẩu trang, rửa tay sát khuẩn, giữ khoảng cách với người mua thuốc.

Đọc nhiều nhất

Nên xem

08:28 - 17/05/2021
Chương trình tôn vinh “Bàn tay vàng” ngành Spa, thẩm mỹ viện năm 2021, do Trung tâm truyền thông sự kiện Chiến lược và Đổi mới Sáng tạo Khu vực Bắc bộ (Viện Chiến lược và Đổi mới Sáng tạo – ISAI) tổ chức. Dự kiến sẽ diễn ra vào ngày 28/08/2021 tới đây, tại Trung tâm Hội Nghị Quốc gia (Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội). Đặc biệt, chương trình với sự tham gia của Ca sĩ Đàm Vĩnh Hưng, ca sĩ Cẩm Ly, Hoa Hậu – Người mẫu Hương Giangtrong vai trò là ban giám khảo.
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây