Đồng Nai: Thị trường bất động sản Long Thành sôi động hay trầm lắng?

Văn Hải (Tổng hợp) | Thứ tư - 07/10/2020 03:30
Mới đây, trên ĐT BĐS đưa tin vào ngày 7/10/2020. Theo đó, trong những ngày cuối tháng 9 năm 2020, phóng viên của BĐS đã men theo Quốc lộ 51 về hướng Bà Rịa - Vũng Tàu, từ ngã rẽ vào xã Lộc An, xã Bình Sơn (huyện Long Thành), dù nằm cách khu quy hoạch sân bay Long Thành hàng chục ki-lô-mét, nhưng những tấm biển rao mua bán nhà đất, văn phòng đất đai hiện ra như nấm sau mưa.
Cũng theo ĐT BĐS, Pv gọi vào một số điện thoại trên tờ quảng cáo, ngay lập tức được Nguyễn Đình Thanh, nhân viên của một sàn môi giới tại xã Bàu Cạn, dẫn đến một dự án nằm bên tỉnh lộ 769 và xởi lởi giới thiệu, khu đô thị này chỉ cách sân bay 5 phút, gần Trung tâm hành chính huyện Long Thành, gần các khu công nghiệp lớn, có sổ đỏ riêng từng nền… và giá chỉ 1,5 tỷ đồng/100m2. Theo Thanh cho rằng, do khu đất 2,5ha này không phải san nền nên tiết kiệm được chi phí và hiện đã bán khoảng 70% nền đất với diện tích từ 80 - 183m2, chỉ cần kéo điện ra là có thể xây dựng. Đôgf thời, Thanh dẫn pv đến thăm một khu khác có diện tích rộng hơn 1ha đã được san lấp mặt bằng và cho biết, khu vực này đang nóng lên trông thấy, nếu “các anh quyết định ngay bây giờ thì mới có giá từ 1,5 - 5 tỷ đồng/100 m2 tùy vị trí”. “Sân bay đã đi vào khởi công, anh suy nghĩ nhanh không cuối tuần khách kéo về đông tụi em không giữ chỗ được”, nhân viên này hối thúc.
 
h
Mặc dù, các môi giới tràn ra đường phát tờ rơi, đón khách nhưng vẫn ế.

Mặc dù, trái ngược với những thông tin “nóng hổi” mà Thanh đưa ra, dọc tuyến đường chính của xã Bàu Cạn, Phước Bình, đa số các sàn giao dịch vắng tanh, vài nhân viên môi giới rỗi việc ngồi lướt điện thoại, chứ không có cảnh tấp nập người ra kẻ vào, “mua không kịp sẽ hết”… như được vẽ ra. Thếnhưng, những “dự án” được giới thiệu ở trên thực chất là các khu đất thu gom của dân rồi phân lô để bán.

Trong khi đó, thị trường địa ốc tại Long Thành (Đồng Nai) trầm lắng một cách bất thường, theo các chuyên gia BĐS cho rằng, là do nhà đầu tư đang gặp hội chứng “chim sợ cành cong” sau khi họ đã được rỉ tai rất nhiều tin đồn quy hoạch, sốt đất không có thật. Điển hình, câu chuyện kéo sân bay Long Thành về địa giới TP.HCM một thời được bàn tán xôn xao thực tế là tin vịt.

Cùng với đó, giới "cò" đất còn vẽ ra rất nhiều dự án ảo như khu văn phòng tòa nhà Quốc hội phía Nam quy mô 42ha, Khu công nghiệp Long Đức mở rộng 292ha, Đại học Giao thông - Vận tải 28ha, Đại học An Ninh 23ha, Đại học Kinh tế Kỹ thuật Phương Nam 25ha tại Long Thành... để gây nên những cơn bão giá.

Chia sẻ về điều này, ông Trần Hiền Phương, Tổng giám đốc Công ty Sea Holdings cho rằng, chiêu thức phổ biến hiện nay là các tay cò đất, thậm chí không loại trừ một số sàn môi giới sử dụng các thông tin nửa thực nửa ảo để bẫy khách hàng.

Ngay sau khi tạo tin đồn về thị trường này, giới cò đất bắt đầu tiếp cận nhà đầu tư thông qua mạng xã hội, hoặc gọi điện tư vấn trực tiếp về xu hướng “đón đầu quy hoạch”. Điển hình, bỏ tiền ra tự tạo kịch bản, tạo tình huống mua bán thật để tạo lòng tin cho nhà đầu tư. Theo đó, ông Phương cũng khuyếncáo rằng, sự thiếu công khai của các thông tin quy hoạch từ chính quyền chính là mảnh đất màu mỡ để tin đồn phát tán. Ông Phương nhấn mạnh: “Thậm chí, chính quyền phải tư vấn, hỗ trợ người dân tìm hiểu các thông tin quy hoạch mới để ổn định trật tự xây dựng địa phương”.

Ngoài ra, Phan Công Chánh - chuyên gia bất động sản cá nhân cho hay, bản thân Sân bay Long Thành có sức hút lớn, nhưng nếu đầu tư thì phải có tầm nhìn từ 5 năm trở lên. Ông Chánh chia sẻ thêm: “Còn câu chuyện tung tin đồn để thổi giá giờ khó lừa các nhà đầu tư dày dạn lắm, nên diễn biến thị trường Long Thành, Đồng Nai hiện bình thường hay bất thường còn phụ thuộc vào góc nhìn đầu tư của từng người”.

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá

Click để đánh giá bài viết
Загрузка...
16/10/2020
Trong suốt thời gian vừa qua, dư luận xôn xao về siêu dự án mang tên The Arena Cam Ranh do Công ty CP Trần Thái Cam Ranh làm chủ đầu tư không giấy...
21/10/2020
Ngay sau khi bàn giao đất để chuẩn bị xây dựng sân bay Long Thành. Điều này, đã kích thích thị trường bất động sản Đông Nam Bộ tăng trưởng mạnh. Trong...
12/10/2020
Do tác động của 2 đợt dịch bệnh Covid 19. Điều này đã tác động tiêu cực và ảnh hưởng xấu đến toàn bộ hệ thống của thị trường bất động sản tại Việt...
15/10/2020
Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai đã chuyển đơn tố cáo Công ty Cổ phần dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Group) tại dự án Gold Hill đến Công an tỉnh...
22/10/2020
Việt Nam có thị trường bất động sản nghỉ dưỡng bắt đầu quá trình hồi phục. Qua đó, nhờ “sự manh nha trở lại của dòng khách nội địa và cần tập trung...
19/10/2020
Mới đây, Savill đã có báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM quý III năm 2020. Theo đó, Savills ghi nhận tín hiệu khả quan của thị trường căn hộ với...
12/10/2020
Khu đất trên đã được giải phóng mặt bằng để đầu tư xây dựng khu tái định cư bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước, nay giao đất, cho thuê đất để làm dự án...
13/10/2020
Mới đây, thừa ủy quyền của Thủ tướng, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà vừa có báo cáo việc thực hiện nghị quyết của Quốc hội về giám sát chuyên đề...
13/10/2020
Mới đây, HoREA đã nêu ra kẻ hở tại Điều 5 Nghị định 100/2015/NĐ-CP có một số nội dung bất cập, chưa phù hợp với quy định của Luật Nhà ở, nên rất cần...
12/10/2020
Mới đây, trên Doanhnghieptre.vn đưa tin, vào ngày 9/10/2020, tại Văn phòng đại diện của Công ty Trần Thái Cam Ranh (toạ lạc tại 360 Kim Mã, phường...
18/10/2020
Trong tuần qua (từ 12 đến 16/10/2020), lượng cổ phiếu bất động sản giảm giá áp đảo hoàn toàn trong phiên giao dịch. Một số mã biến động tích cực đáng...

BÀI MỚI CẬP NHẬT

08:43 - 25/10/2020
Kể từ ngày 19/10/2020, một số tỉnh miền Trung đã bị ảnh hưởng bởi lũ lụt càn quết. Trong đó, người dân Quảng Bình phải gồng mình hứng chịu hậu quả nặng nề của thiên tai – “Trận đại hồng thủy” lịch sử. Mưa lũ không chỉ lấy đi hầu hết tài sản mà còn cướp đi sinh mạng con người. Theo đó, nhằm xoa dịu phần nào nỗi đau, tổn thất, nhiều cá nhân, tập thể, đơn vị hảo tâm và tổ chức Chính trị xã hội trên khắp cả nước đã và đang hướng về Miền Trung nói chung, Quảng Bình nói riêng.

Đọc nhiều nhất

Nên xem

Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây