Đồng Nai: Tiềm năng và cơ hội an cư khi chọn kênh đầu tư bất động sản Long Thành

Trắc Long – Thiện Tài (TTDNO) | Thứ ba - 06/04/2021 03:48
Trong những năm gần đây, huyện Long Thành (tỉnh Đồng Nai) được biết đến với nhiều ưu thế nổi bật cùng tiềm năng, sức bật lớn về mọi mặt từ kinh tế, hạ tầng, đô thị, giao thông kết nối. Đồngthời, Long Thành là địa phương cửa ngõ giao thương quan trọng với các nút giao thông lớn như: TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành, Dầu Giây - Đà Lạt, Dầu Giây - Phan Thiết, Biên Hòa - Vũng Tàu, đường vành đai 3 và 4…Vì lẽ đó, Long Thành dễ dàng kết nối giao thông với TP.HCM và các đô thị lớn của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Đặc biệt, Dự án Sân bay Quốc tế Long Thành được xem là đòn bẩy tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản của khu vực.
photo 1 1608285392105119940336
Sở hữu sân bay quốc tế hàng đầu khu vực, hạ tầng đồng bộ và công nghiệp phát triển mạnh mẽ đã giúp Long Thành trở thành tâm điểm đầu tư tại khu vực phía Nam

Chia sẻ về điều này, ông Nguyễn Mạnh Hà - Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho rằng: trong số những thị trường giáp ranh TPHCM, Long Thành (tỉnh Đồng Nai) có nhiều ưu thế nổi bật cùng tiềm năng, sức bật lớn trong mọi mặt từ kinh tế, hạ tầng đô thị, giao thông kết nối. Đặc biệt, Dự án sân bay quốc tế Long Thành có quy mô 5.000ha, có công suất chứa 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Khi sân bay quốc tế Long Thành đi vào hoạt động, Long Thành sẽ trở thành trung tâm của “thành phố sân bay” và là tâm điểm kết nối giao thương của cả khu vực. Trong tương lai không xa, nhu cầu sở hữu bất động sản để phát triển thương mại - dịch vụ và các loại hình kinh doanh ở đây sẽ tăng vọt.

Cùng với đó, Việt nam hiện có 12 sân bay Quốc tế nhưng khu vực phía Nam có 3. Long Thành đang là sân bay thứ 13 của Việt Nam nói chung và thứ 4 miền Nam nói riêng. Trong khi đó, doanh nghiệp nước ngoài đầu tư tại miền Nam rất nhiều. Do đó, đời sống, cơ sở hạ tầng, kinh tế đi lên. Qua đó, mức sống càng ngày tăng trong số đó thì giá trị tăng trưởng không thể thiếu là thị trường bất động sản. Huyện Long Thành là 1 huyện mới phát triển nói riêng, tỉnh Đồng Nai là thủ phủ khu công nghiệp. Với việc dân số từ các nơi đổ về đây là rất lớn cho thấy xu hướng đã phát triển cơ sở hạ tầng ở Đồng Nai có thể thấy sự đầu tư của Chính phủ và tỉnh này là rất lớn, không chỉ ngắn hạn trong 10 năm mà là 30 năm. 
 
image1
Ông Nguyễn Văn Phương – CEO Cty CPĐT Best Long Thành chia sẻ với chúng tôi

Theo ông Nguyễn Văn Phương – CEO Cty CPĐT Best Long Thành cho rằng tôi ví dụ như xã Phước Bình. Khi đó chúng tôi đi khảo sát thì thấy còn quỹ đất rất nhiều tiềm năng. Đồng thời, việc sử dụng vào mục đích của một xã vùng ven thuở nào giờ đây gần khu vực sân bay. Bên cạnh đó, giáp sát ranh với tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu. Sau khi tìm hiểu, tôi nắm bắt thêm một số thông tin như Khu công nghiệp Phước Bình: 640 ha (Đang xây dựng), Tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Tuyến đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu,Tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành, trường ĐH Y Dược HCM cơ sở …Ngoài ra, vẫn còn một số dự án đất nền và khu dân cư. Tại đây, hiện đã có quy hoạch chờ khởi công. Mặckhác, tại thừoi điểm tìm hiểu thì giá đất mặt tiền đường nhựa thì giá giao động từ 3-5 tr/m2 đất CLN, ở phía trong đường đất hoặc đường bê tông thì giá giao động khoảng 1,2tr-1,8tr/m2 đất CLN. Do đó, Phước Bình rất đáng để đầu tư.
 
Với những lợi thế đó, Long Thành được định hướng trở thành trung tâm đô thị công nghiệp và logistic hiện đại bậc nhất. Bên cạnh đó, công nghiệp và thương mại dịch vụ là hai mũi nhọn được ưu tiên đầu tư nhiều nhất trong thời gian tới. Hiện nay, Long Thành đang có 5 KCN hoạt động nhộn nhịp gồm Lộc An - Bình Sơn, Long Thành, Long Đức, An Phước, Gò Dầu với tổng diện tích gần 1.650ha. Điểm sáng trong phát triển công nghiệp của Long Thành là sớm hình thành các KCN quy mô lớn, hiện đại, thu hút các doanh nghiệp công nghệ cao. Nổi bật là KCN Long Đức 282 ha đạt "chuẩn Nhật" về kết cấu hạ tầng, xử lý môi trường. Bên cạnh đó, KCN công nghệ cao Long Thành rộng hơn 410 ha do Tập đoàn Amata (Thái Lan) đầu tư cũng đang dần hình thành, ưu tiên phát triển các nhóm ngành kỹ thuật tiên tiến.

Theo PGS. TS. Trần Kim Chung - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý kinh tế Trung ương cònchỉ ra 5 tác động tích cực của thị trường bất động sản nhìn từ dự án sân bay Long Thành, điển hình: Thứ nhất, thành phố sân bay Long Thành và vùng Tam giác kinh tế sân bay Thủ Đức – Biên Hòa – Long Thành, trong phạm vi 30km từ trung tâm sân bay, các địa bàn sẽ bị thu hút để trở thành các địa bàn phục vụ cho sân bay; hai là, vùng ảnh hưởng lan tỏa tích cực đối với thị trường bất động sản du lịch, dịch vụ, nghỉ dưỡng; ba là, Mũi Né (Bình Thuận) cũng được lợi thế từ phát triển sân bay Long Thành trong việc tiếp cận thị trường bất động sản công nghiệp và dịch vụ; bốn là, Thủ Dầu Một, nằm đối xứng với Thành phố sân bay Long Thành qua trục Biên Hòa – Thủ Đức, một địa bàn phát triển công nghiệp sẽ kết nối vào mạng phát triển Long Thành, Thủ Đức, Biên Hòa, Thủ Dầu Một tạo thành một tứ giác phát triển công nghiệp mạnh phía Bắc TPHCM; năm là, Long An, Tiền Giang một mặt sẽ được ảnh hưởng lan tỏa của bất động sản công nghiệp, một mặt được ảnh hưởng bởi bất động sản nông nghiệp. Theo đó, các sản phẩm nông nghiệp của Long An và Tiền Giang sẽ có cơ hội tiếp cận với các thị trường lớn thông qua cảng trung chuyển lớn Long Thành. 
 
image0

Tin rằng, bất động sản Long Thành hiện được đánh giá là “thỏi nam châm” thu hút sự chú ý của nhà đầu tư cũng như nhìn nhận thấy khả năng còn tăng giá trong thời gian tới… Không chỉ thay đổi về giá đất thổ cư, đất nông nghiệp và đất vườn Long Thành cũng là một trong những phân khúc sáng giá. Bởi, Long Thành hưởng lợi từ các yếu tố quy hoạch đồng bộ, hạ tầng giao thông thuận lợi, bất động sản Long Thành đang trở thành "vùng trũng" hút dòng vốn đầu tư.

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá

Click để đánh giá bài viết
Загрузка...
23/07/2021
Nửa đầu năm, thị trường bất động sản trôi qua khá nặng nề bởi lần bùng dịch Covid-19 trên diện rộng. Trong cơn bĩ cực, doanh nghiệp bất động sản chỉ...
17/07/2021
Ngoài những yếu tố tốc độ đô thị hóa, thói quen đầu tư... chuyên gia cho rằng còn do tỷ suất lợi nhuận cho thuê chung cư tại TP. Hồ Chí Minh tốt hơn...
16/07/2021
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 67/2021/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 167/2017/NĐ-CP ngày 31/12/2017 của Chính phủ quy định...
19/07/2021
Chỉ cần trả 30% giá trị căn hộ (350 triệu đồng), khách hàng có thể nhận nhà ở ngay hoặc khai thác cho thuê. Cùng với đó là những siêu ưu đãi chỉ có...

BÀI MỚI CẬP NHẬT

Đọc nhiều nhất

Nên xem

09:15 - 10/06/2021
Ngày 10/6/2021, UBND TP Bảo Lộc (tỉnh Lâm Đồng) đã ra quyết định phạt tiền 7,5 triệu đồng đối với bà Lê Hoàng Ngọc Thy (42 tuổi, thường trú tại phường Linh Tây, TP Thủ Đức, TP.HCM) là chủ thẩm mỹ viện Minh Châu Asian (toạ lạc tại 42 Nguyễn Công Trứ, TP Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng) vì có hành vi không chấp hành các biện pháp phòng dịch Covid - 19. 
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây