Dự án The Arena Cam Ranh bị tố lừa khách hàng, nhiều đơn khởi kiện đã được soạn sẵn

Theo NT (giadinh.net.vn)  | Thứ tư - 11/11/2020 07:09
Khách hàng của dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Trần Thái Cam Ranh (tên thương mại The Arena Cam Ranh) cho rằng chủ đầu tư chiếm dụng vốn của khách hàng, bán nhà khi chưa đủ điều kiện và đòi hủy hợp đồng.
“Cầm đèn chạy trước ô tô” Dự án The Arena Cam Ranh bị “tuýt còi”?

Theo báo cáo số 1928/SKHĐT- DN ngày 27/6/2019 của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hoà báo cáo UBND tỉnh Khánh Hoà, Dự án The Arena Cam Ranh đượcUBND tỉnh Khánh Hoà cấp giấy chứng nhận đầu tư số 37121000170 lần đầu năm 2009, cho Công ty CP Đầu tư du lịch và Thể thao Trần Thái Nam Long thực hiện dự án. Đến ngày 13/6/2012, UBND tỉnh Khánh Hòa đã thay đổi lần 1 giấy chứng nhận đầu tư trên cho Công ty Cổ phần Trần Thái Cam Ranh, sau đó thay đổi lần 2 vào ngày 15/5/2014. 

Dự án được cấp hai giấy phép xây dựng số 17/GPXD ngày 04/02/2013 cho các hạng mục công trình: 05 căn biệt thự trên nước, 7 căn biệt thự trên đồi loại A, kè chắn cát (kè đá 01: cao 1,6m, dài 437m; kè đá 2: cao 2,4m và dài 355,3m). Giấy phép số 20/GPXD ngày 7/2/2013 cho các hạng mục công trình: khách sạn Maia, nhà hàng hải sản. Đã hoàn thiện một phần thủ tục pháp lý, nhưng không hiểu sao dự án lại dừng thi công, “lặng yên” một thời gian.
 
a nh 1 1605081232 width640height360
Phối cảnh Dự án The Arena Cam Ranh.

Ngày 17/11/2017 Dự án này mới được UBND tỉnh Khánh Hoá phê duyệt Quyết định chủ trương đầu tư số 3456/QĐ- UBND. Mục tiêu dự án xây dựng khu du lịch, dịch vụ thương mại và khu biệt thự du lịch, căn hộ du lịch; diện tích sử dụng 272.397,10 m2, trong đó diện tích đất ở không hình thành đơn vị ở 19.514,9 m2.

Cùng thời điểm đó, CĐT chưa hoàn thiện hết thủ tục pháp lý, nhưng đã bắt đầu xây dựng và bị Thanh tra Sở xây dựng “tuýt còi”. Cụ thể, ngày 27/9/2018, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Trần Thái Cam Ranh 40 triệu đồng do tổ chức thi công công trình tại dự án The Arena Cam Ranh không có giấy phép xây dựng.

Bên cạnh đó, Thanh tra Sở Kế hoạch và Đầu tư đã kiểm tra, lập biên bản và xử phạt vi phạm hành chính tại Quyết định số 14/QĐ- XPHC ngày 24/8/2016 và Quyết định số 50/QĐ- XPHC ngày 10/10/2017.

Trước đó, dự án The Arena Cam Ranh thuộc danh mục 35 dự án tạm dừng triển khai theo yêu cầu của Thanh tra Chính phủ để xem xét vào tháng 4/2018.
 
a nh 2 1605081259 width1941height2560
Báo cáo số 1928/SKHĐT- DN ngày 27/6/2019.

Dùng GPXD hạng mục khác “bẫy” khách hàng?

Cũng theo báo cáo số 1928/SKHĐT- DN ngày 27/6/2019, tính đến 30/6/2018 Dự án The Arena Cam Ranh vẫn chưa được cấp giấy phép xây dựng và một số giấy tờ pháp lý. Thế nhưng, chủ đầu tư đã thuê các sàn giao dịch Bất động sản, rao bán trên mạng, đồng thời bán tại dự án… nhiều khách hàng nhìn vào những lời quảng cáo “có cánh”, dùng nhiều bản phối cảnh bắt mắt thu hút để “bẫy”.

Cụ thể, thời gian gần đây, Báo Gia đình và Xã hội nhận được đơn thư từ một nhóm khách hàng là chủ sở hữu các căn hộ tại dự án nêu trên, tố cáo hàng loạt sai phạm của Công ty Cổ phần Trần Thái Cam Ranh.

Theo nội dung, các chủ sở hữu cho rằng: “Công ty Cổ phần Trần Thái Cam Ranh đã lừa dối khách hàng, bán sản phẩm căn hộ du lịch khi chưa có giấy phép xây dựng, thực hiện ký kết thoả thuận ký quỹ và hợp đồng mua bán trái pháp luật. Đầu tháng 1/2019, chúng tôi đã ký hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư dựa vào hai giấy phép xây dựng số 17 và số 20/GPXD- KTQH qua đường bưu điện. Khi gửi HĐMB cho chúng tôi chủ đầu tư cũng không gửi hai GPXD nêu trên, mặc dù đã yêu cầu. Mãi về sau này, chúng tôi mới biết, hai giấy phép nêu trên không liên quan đến căn hộ bán cho chúng tôi vào ngày ký quỹ, hợp đồng mua bán và biết căn hộ đã mua chưa được cấp phép”.
 
a nh 3 1605081291 width2560height1339
Đơn thư tố cáo của các chủ sở hữu.

“Hành động mở bán sản phẩm cuối năm 2017, khi chưa có sản phẩm để bán là vi phạm luật Bất động sản.Trường hợp thoả thuận ký quỹ và hợp đồng bán ký với các chủ sở hữu từ giai đoạn 2017 – đầu 2019 đều căn cứ vào hai giấy phép số 17 và 20 hoàn toàn không có căn cứ và trái pháp luật. Không có một sản phẩm nào mở bán theo thoả thuận ký quỹ và HĐMB cho các giấy phép nêu trên, đây được cho là một hành động lừa dối khách hàng và vi phạm pháp luật” - các chủ sở hữu bức xúc.

Cũng theo đơn phản ánh: “Chủ đầu tư không thực hiện bảo lãnh ngân hàng theo các quy định tại thông tư 07/2015/TT- NHNN ngày 25/6/2015 có hiệu lực 9/8/2015 và Thông tư 13/2017/TT- NHNN sửa đổi bổ sung có hiệu lực ngày 15/11/2017. Tự ý thay đổi thiết kế so với mẫu thiết kế chào bán ban đầu, vi phạm tiến độ bàn giao, chất lượng công trình, nội thất. Theo luật đất đai các căn hộ du lịch nghỉ dưỡng không được cấp sổ hồng nhưng trong hợp đồng mua bán và thoả thuận ký quỹ chủ đầu tư vẫn đưa vào “mồi chài” khách hàng”.

“Song song với việc chậm tiến độ và những thủ tục pháp lý nhưng chủ đầu tư liên tục ra các thông báo đóng tiền, thông báo thu hồi căn hộ nếu chủ sở hữu chậm đóng tiền theo thông báo. Công trình tính thời điểm hiện nay, mới xây dựng được phần khung, xung quanh toàn bộ là cát trắng nhưng chúng tôi đã phải đóng trước 70% giá trị căn hộ. Trong khí đó, theo ký kết phải bước vào giai đoạn hoàn thiện dự án đang chạy hoạt động thử vận hành mới bắt buộc đóng” – các chủ sở hữu cho biết thêm.
 
a nh 4 1605081322 width960height845
Hiện trạng tại dự án.

Trao đổi với phóng viên, chị Q. (chủ căn hộ SeB 07 – 05) cho biết: “Tôi đã đặt cọc giữ chỗ, rồi nộp tiền các đợt từ năm 2017 đến nay. Hiện tôi đã đóng hơn 850 triệu đồng, đợt đóng gần nhất là tháng 4/2020. Theo các điều khoản của hợp đồng thời điểm chủ đầu tư đã phải giao nhà nhưng chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao theo hợp đồng. Thời điểm mua hoàn toàn không có bất kì giấy tờ thủ tục pháp lý, chủ đầu tư chỉ tổ chức hội thảo ở sân vận động Quần Ngựa. Kèm với hình ảnh thuyết trình, dựa vào phối cảnh để mua. Đến nay, khi phát hiện ra dấu hiệu lừa đảo tôi có yêu cầu chủ đầu tư gặp mặt và cung cấp hồ sơ pháp lý thì im lặng và đẩy mọi sự chống đỡ cho nhân viên của các văn phòng”.

Mới đây, ngày 04/11/2020 Thanh tra chính phủ có Thông báo số 1919/TB- TTCP kết luận thanh tra về việc chuyển đổi nhà đất công có vị trí đắc địa sang mục đích khác (giai đoạn từ 1/1/2010 đến 31/6/2017); kiểm tra, xử lý đơn khiếu nại, tố cáo, kiến nghị phản ánh một số dự án ở tỉnh Khánh Hòa.

Trong đó, Thanh tra Chính phủ (TTCP) đã kết luận và kiến nghị nhiều vấn đề liên quan đến dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Trần Thái (dự án The Arena Cam ranh) do Công ty CP Trần Thái Cam Ranh làm chủ đầu tư…

Bên cạnh đó, một nhóm khách hàng khác cũng chỉ vì tin vào những lời quảng cáo “có cánh” đã mua các can hộ nghỉ dưỡng ở đây, nhưng đến thời điểm tháng 6 phát hiện ra các căn hộ đã mua không có thực, và yêu cầu Công ty Cổ phần Trần Thái Cam Ranh trả lại tiền nhưng vẫn “án binh bất động”, cụ thể chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin ở kỳ tới.

Tổng số điểm của bài viết là: 6 trong 2 đánh giá

Xếp hạng: 3 - 2 phiếu bầu
Click để đánh giá bài viết
Загрузка...
16/11/2020
Bộ Xây dựng cho biết dù trải qua làn sóng Covid-19 lần 2, nhưng trên cơ sở đánh giá các yếu tố vĩ mô cũng như các chỉ số cụ thể của thị trường cho...
16/11/2020
Cơ quan chức năng Tp.Vũng Tàu đã xác định có 20 công trình kiên cố trong khu du lịch Du Sơn xây dựng "chui" trong hơn 10 năm mới bị phát hiện.
13/11/2020
Việc khách hàng căng băng rôn tại các công ty, dự án đòi chủ đầu tư bàn giao đất, thực hiện đúng tiến độ không còn là chuyện lạ ở Bình Dương.
16/11/2020
Khu bán đảo Bình Quới - Thanh Đa từng được vẽ ra với viễn cảnh sau khi quy hoạch sẽ là một khu đô thị sinh thái, hiện đại của TP.HCM.
11/11/2020
Với mức lãi suất như mơ, thậm chí được tặng thêm cả bất động sản khi tham gia đầu tư, Công ty cổ phần đầu tư - thương mại bất động sản Nhật Nam đang...
22/11/2020
Chủ tịch UBND phường Ninh Hiệp khẳng định khu đất tại tổ dân phố 2 (lấy đất của dân) đang cho thuê bán bông, nhưng cho thuê đất công này không hề đấu...
11/11/2020
Dù dự án Sky LDG vẫn đang là bãi đất trống quây tôn kín nhưng đã được Công ty Cổ phần đầu tư LDG (LDG Group) làm chủ đầu tư và đơn vị phân phối độc...
11/11/2020
Khách hàng của dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Trần Thái Cam Ranh (tên thương mại The Arena Cam Ranh) cho rằng chủ đầu tư chiếm dụng vốn của khách hàng,...
18/11/2020
Cổ phiếu Bất động sản là nhóm ngành có số thành viên nhiều nhất trên sàn chứng khoán. Nhiều cổ phiếu đã trở thành những tên tuổi quen thuộc và thu hút...

BÀI MỚI CẬP NHẬT

04:18 - 23/11/2020
Mới đây, Hội Nữ doanh nhân Bình Dương đã tổ chức Đại hội lần thứ III, nhiệm kỳ 2020-2025. Tham dự có lãnh đạo tỉnh Bình Dương, các sở, ngành, địa phương; đại diện Hiệp hội Nữ doanh nhân Việt Nam, Hội Nữ doanh nhân các tỉnh thành phía Nam; cùng gần 200 đại biểu nữ doanh nhân của tỉnh Bình Dương.

Đọc nhiều nhất

Nên xem

Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây