Trong khi đó, dự án Vạn Phát Sông Hậu có quy mô lên đến 313.544 m2 (31,3 ha). Quy mô ước tính lên đến hơn 7200 người và có hơn 1700 lô nền (phố liền kề, biệt thự ven sông) và mang tên là KDC thương mại, dịch vụ Mái Dầm. 
 
Được biết, sau khi được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. Từ đó, trên mạng xuất hiện nhiều thông tin rao bán đất nền tại dự án với nhiều lời quảng cáo, bán hàng cho biết, người mua chỉ cần đặt cọc từ 30 - 50 triệu đồng, 7 ngày sau ký hợp đồng mua bán nộp tiếp 50% giá trị sản phẩm. Tính đến cuối năm 2020, khi đất nền tại dự án được cấp sổ đỏ, khách hàng nộp 50% giá trị sản phẩm còn lại và nhận đất.

Theo Đất Việt đưa tin, theo một người nhận là nhân viên Công ty CP Xây dựng và Thương mại kinh doanh bất động sản – dịch vụ du lịch Vạn Phát (Vạn Phát Group) chia sẻ: “Dự án này hót nhất Hậu Giang vì nằm ngay khu đô thị công nghiệp Mái Dầm, nằm sát TP.Cần Thơ. Qua đó, khách hàng chỉ cần đóng cọc 50 triệu, bảy ngày sau sẽ ký hợp đồng và đóng 50% giá trị đất khi đồng ý mua. Sau đó, khách hàng đóng đến 95% thì chủ đầu tư sẽ bàn giao nền. Ngày 30/9/2020, chủ đầu tư sẽ ra công chứng và ra sổ từng nền cho khách liền”.

Thế nhưng, tính tới thời điểm hiện tại, dự án Vạn Phát Sông Hậu vẫn chưa thi công xong hạ tầng, đường vào dự án và đường nội khu còn ngổn ngang, nhiều vũng nước đọng sau những cơn mưa.

Bên cạnh đó, dự án này được nhiều trang thông tin điện tử quảng cáo nằm gần Trung tâm TP. Cần Thơ. Mặc dù vậy, cách Q. Cái Răng, TP. Cần Thơ khoảng 40km. Giao thông kết nối với dự án cũng đang bị xuống cấp trầm trọng.

Vào giữa tháng 7 năm 2020, tại cuộc họp báo 6 tháng đầu năm, ông Trương Cảnh Tuyên - Phó chủ tịch UBND tỉnh Hậu Giang trả lời khi được hỏi về dấu hiệu huy động vốn trái quy định tại dự án Vạn Phát Sông Hậu. Ông Tuyên cho rằng theo quy định, những dự án khu dân cư được tỉnh chấp nhận chủ trương đầu tư phải hoàn thành thi công hạ tầng dự án và có sổ đỏ mới được giao dịch, mua bán, chuyển nhượng, các chủ đầu tư chưa hoàn thành các quy định nêu trên nếu đưa vào chuyển nhượng mua bán đất nền dự án là vi phạm pháp luật và bị xử lý.

Cũng theo khuyến nghị của ông Trương Cảnh Tuyên - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hậu Giang, các dự án khu dân cư chỉ có thể được giới thiệu sản phẩm, giới thiệu dự án để khách hàng quan tâm và đầu tư trong tương lai, nếu có ai phát hiện các dự án này huy động vốn, mua bán kinh doanh, khi chưa hoàn thành hạ tầng, chưa có sổ đỏ.. thì báo cáo với các cơ quan chức năng tỉnh Hậu Giang để xử lý.