Khánh Hoà: Các khu 'đất vàng' tại Thành phố Nha Trang vì sao bị bỏ hoang?

Minh Sơn – Hồ Chung | Thứ bảy - 09/10/2021 23:07
Trong thời gian gần đây, nhiều cơ quan thông tấn báo chí đã đưa tin về những khu “đất vàng” tại TP. Nha Trang (Khánh Hoà) đã bị bỏ hoang…Vì vậy, nhiều câu hỏi đặt ra do tốc độ phát triển du lịch, dịch vụ khiến giá đất trên địa bàn TP. Nha Trang tăng “phi mã”. Thế nhưng vẫn xuất hiện những nghịch lý, các lô đất được ví như “vàng”, “kim cương” lại bị bỏ hoang. Được biết, người dân, đại biểu HĐND cũng kiến nghị sớm có giải pháp chấm dứt tình trạng này.
Chia sẻ về điều này, ông Hồ Quang Vinh (trú phường Lộc Thọ, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà) đi từ đường Nguyễn Thị Minh Khai ra biển để tập thể dục trong suốt 10 năm qua. Ông Vinh nói rất xót xa khi giữa trung tâm thành phố, gần Quảng trường 2/4 và Trung tâm hội nghị tỉnh lại có một khu đất được quây tôn, bỏ hoang cả chục năm. Ông Hồ Quang Vinh cho biết thêm: “Nha Trang là đô thị phát triển về du lịch, kinh tế, chính trị xã hội ấy vậy mà ngay nơi sầm uất nhất lại có một khu đất quay tôn cả chục năm không làm gì, ao tù, nước đọng ô nhiễm, cỏ dại mọc um tùm. Rất lãng phí”.
 
anh1
Khu đất toạ lạc ở 48-48A, có 2 mặt tiền đường biển Trần Phú và đường Nguyễn Thị Minh Khai, bỏ hoang gần 13 năm nay, nơi ông Vinh tiếc nuối nhắc đến.

Được biết, trong nhiều kỳ họp HĐND tỉnh Khánh Hòa, các đại biểu đều chất vấn vì sao “đất vàng” giữa trung tâm thành phố lại bỏ hoang, trong khi quỹ đất Nha Trang lại thiếu, nhất là dành cho cộng đồng. Đồng thời, các đại biểu cũng mong muốn tỉnh sớm tháo gỡ vướng mắc, sử dụng đúng mục đích tránh lãng phí tài nguyên, cũng như tăng vẻ đẹp cho thành phố du lịch.

Theo các cơ quan báo chí nêu trong hồ sơ, khu đất 48-48A rộng hơn 3.642 m2 hiện do Trung tâm quản lý quỹ đất tỉnh Khánh Hòa quản lý. Kể từ năm 2003, UBND tỉnh Khánh Hòa giao khu đất này cho doanh nghiệp làm dự án khách sạn. Sau đó dự án bị thu hồi. Đến năm 2008, Công ty in - thương mại và dịch vụ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Công ty in) trúng đấu giá với số tiền gần 222 tỷ đồng. Đơn vị này sau đó lập dự án để xây dựng khách sạn 5 sao mang tên Nha Trang Grand Hotel & Residence.
 
anh2
Một khu đất hơn 3.642 m2 được quây tôn nhiều năm ở Nha Trang. Ảnh: Xuân Hoát. 

Theo đó, Công ty in này đã rầm rộ quảng cáo “siêu dự án” nằm trung tâm thành phố biển Nha Trang. Thế nhưng, chỉ một thời gian ngắn thì nhà đầu tư này bị Bộ Công an điều tra, kê biên khu đất vì có sai phạm.

Sau đó, vào tháng 11/2015, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng từng ban hành quyết định thu hồi khu đất này để có kế hoạch giao cho nhà đầu tư khác và khu đất bỏ hoang cho đến thời điểm hiện tại.

Toạ lạc tại trung tâm TP Nha Trang, khu đất ở 82 đường Trần Phú rộng hơn 3.600 m2 cũng bỏ hoang phế gần 20 năm nay. Cũng theo các cơ quan thông tấn báo chí đưa tin thì trong hồ sơ thể hiện khu đất 82 Trần Phú trước đây do Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh Khánh Hòa quản lý. Trải qua nhiều lần thay đổi, sang nhượng khu đất thuộc về Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Hoàn Cầu (Tập đoàn Hoàn Cầu). Vào năm 2010, UBND tỉnh Khánh Hòa thỏa thuận phương án kiến trúc, quy hoạch xây dựng khách sạn quy mô 18 tầng do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Sao Sáng Nha Trang (công ty con của Tập đoàn Hoàn Cầu) làm chủ đầu tư.

Tuy nhiên, vào năm 2014, UBND tỉnh Khánh Hòa cho phép điều chỉnh công trình này lên 38 tầng nổi, 3 tầng hầm. Dự án này sau đó được sang nhượng cho Công ty TNHH Xuất nhập khẩu liên Thái Bình Dương - Nha Trang (IPP Nha Trang) do ông Johnathan Hạnh Nguyễn làm Chủ tịch. Tính từ thời điểm đó đến thời điểm hiện tại, thì khu đất rộng hơn 3.600 m2 vẫn là bãi đất trống, cỏ dại mọc um tùm, được quây tôn kín mít.

Cùng với đó, nằm trong những khu đất bị bỏ hoang mà chúng tôi đã nêu, hiện đã có nhiều tai tiếng tại Nha Trang là dự án Công viên văn hóa, giải trí, thể thao Nha Trang Sao (Nha Trang Sao), ở đường Phạm Văn Đồng, phường Vĩnh Phước. Qua đó, khu đất này rộng hơn 10 ha, nằm bên vịnh Nha Trang, gần danh thắng Hòn Đỏ, Hòn Chồng nhưng bỏ hoang gần 4 năm nay. Bi hoang hoá rất lâu, nơi này cỏ dại mọc um tùm, ao tù nước đọng ô nhiễm môi trường, nhiều người nghiện lén lút vào đây chích hút ma túy.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư cho dự Nha Trang Sao vào tháng 3/2012. Với tổng diện tích của dự án hơn 10 ha. Mặt khác, có 4,4 ha mặt đất và 5,9 ha mặt nước. Dự án có vốn đầu tư 33 triệu USD, được khởi công vào năm 2014. Mặc dù vậy, trong quá trình thi công, chủ đầu tư dự án đã tự ý lấn, lấp trái phép gần 2,3 ha danh thắng vịnh Nha Trang.

Kể từ tháng 1/2018, Sở Kế hoạch Đầu tư Khánh Hòa đã ra quyết định chấm dứt hoạt động của dự án vì nhiều sai phạm. Đến đầu năm 2019, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng có quyết định thu hồi đất do Công ty CP Nha Trang Sao đang sử dụng và giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh quản lý.
 
anh3
Cỏ dại mọc um tùm trên phần đất của dự án Nha Trang Sao nằm bên vịnh Nha Trang từ nhiều năm nay. Ảnh: Duy Hiếu. 

Song song đó, chủ đầu tư dự án không hợp tác, không bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bàn giao đất buộc tỉnh Khánh Hòa phải cưỡng chế. Khu đất rộng hơn 20.000 m2 ở 28E Trần Phú là dự khu phức hợp Golden Gate, do Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang (Công ty Đỉnh Vàng), xây dựng dở dang bị đình chỉ, hoang phế 7 năm nay sắt thép đã gỉ sét. Khu đất này trước đây do phân xưởng cơ điện do Điện lực Khánh Hòa quản lý.

Vào tháng 10/2014, UBND tỉnh Khánh Hòa đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Đỉnh Vàng làm dự án khu phức hợp Golden Gate trên diện tích 14.220 m2. Sau đó, đến tháng 2/2016, UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định giao đất, thuê đất cho Công ty Đỉnh Vàng với tổng diện tích dự án lên tới 20.112 m2.

Do đó, UBND tỉnh Khánh Hòa giao dự án trên cho doanh nghiệp không thông qua đấu giá, đấu thầu. Để sở hữu mảnh đất rộng hơn 20.000 m2 nằm mặt tiền đường Trần Phú, Công ty Đỉnh Vàng chỉ phải trả hơn 75 tỷ đồng. Vào năm 2014, khi chưa được cấp giấy phép xây dựng nhưng chủ đầu tư đã triển khai dự án nên bị Sở Xây dựng yêu cầu dừng thi công. Đến tháng 5/2017, Công ty Đỉnh Vàng bị Thanh tra Sở Xây dựng Khánh Hòa ra quyết định xử phạt 35 triệu đồng do vi phạm trật tự xây dựng.

Cũng theo các cơ quan thông tấn báo chí đưa tin, vào ngày 7/10/2021 vừa qua, Cơ quan CSĐT (Công an tỉnh Khánh Hòa) tiến hành khởi tố bị can đối với ông Nguyễn Chiến Thắng (66 tuổi, nguyên Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa); Đào Công Thiên (59 tuổi, nguyên Phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa);Võ Tấn Thái (60 tuổi, nguyên Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Khánh Hòa) về tội Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí.
 
anh4
Khu đất 28E Trần Phú. Ảnh: An Bình. 

Trước đó, vào hồi tháng 5/2021 vừa qua, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa đã khởi tố vụ án Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí ở dự án trên.

Cụ thể, bên cạnh các khu đất mà chúng tôi đã nêu ở trên, thì tại TP. Nha Trang còn nhiều vị trí "đất vàng" bỏ trống rất lãng phí. Điển hình, khu đất rộng 8.000 m2 là trụ sở Đài phát thanh, truyền hình Khánh Hòa (KTV), khu kho cảng Bình Tân rộng hơn 6,1 ha hay như trường THPT chuyên Lê Quý Đôn cũ rộng gần 5.000 m2 cũng hoang phế nhiều năm nay.

Dẫu biết rằng, mỗi khu đất đều có một lịch sử hình thành và mục đích khác nhau vì vậy hiện việc tìm giải pháp tất nhiên sẽ có những khó khăn. Trong khi đó, còn có một số khu đất vướng pháp lý, số khác phải xin ý kiến của Thủ tướng Chính phũ cho cơ chế đặc thù, vì không thể giải quyết theo luật hiện hành để hài hòa các bên. Tin rằng, tỉnh Khánh Hoà sẽ sớm có những giải pháp cụ thể và hài hoà để đưa nhưng khu đất trên tái cấu trúc, góp phần vào sự phát triển chung của tỉnh nhà.

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá

Click để đánh giá bài viết
Загрузка...
21/10/2021
Với bối cảnh thiếu hụt quỹ đất ngay cả trước COVID-19, Tập đoàn tư vấn bất động sản toàn cầu - JLL dự báo, cuộc đua thâu tóm quỹ đất của các nhà phát...
09/10/2021
Với tiềm năng phát triển lớn, sản phẩm bất động sản ven biển đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư.
16/10/2021
Về dài hạn, đất nền ven đô, nhất là đất có sổ đỏ, đất nền đầy đủ pháp lý vẫn sẽ là "con gà đẻ trứng vàng" của thị trường bất động sản.
18/10/2021
Trung tâm Xúc tiến đầu tư tỉnh Bình Định đã thông tin về tình hình thu hút đầu tư trong 9 tháng đầu năm 2021 của tỉnh này, với dòng vốn đầu tư hơn...
18/10/2021
Là tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam ghi dấu ấn với các khu đô thị (KĐT) tích hợp tầm cỡ, mới đây, Nam Long Group tiếp tục hợp tác cùng đối tác...
08/10/2021
“Khó khăn hiện nay của thị trường bất động sản tại TP. Nha Trang - Khánh Hòa chỉ là trong ngắn hạn do tác động bên ngoài từ dịch bệnh, chứ không xuất...
10/10/2021
Theo đại diện tổ công tác nghiên cứu thị trường khu vực Duyên hải Bắc Bộ của Hội Môi giới Bất động sản (BĐS) Việt Nam, dù chịu ảnh hưởng chung của đại...
09/10/2021
Trong thời gian gần đây, nhiều cơ quan thông tấn báo chí đã đưa tin về những khu “đất vàng” tại TP. Nha Trang (Khánh Hoà) đã bị bỏ hoang…Vì vậy,...
14/10/2021
Đất nền sẽ không phải là phân khúc chính, nhà phố biệt thự sẽ tiếp tục vắng bóng, chung cư sẽ là “trái tim” của thị trường bất động sản Bình Dương,...
15/10/2021
Hội tụ đầy đủ các tiền năng về cảng biển - du lịch - công nghiệp, chuyên gia dự báo Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ là tâm điểm đầu tư mới trên thị trường bất...
11/10/2021
"Bức tranh" chung của thị trường căn hộ là khá ảm đạm với dự báo tốc độ hồi phục chậm trong bối cảnh phần lớn các doanh nghiệp môi giới bất động sản...
19/10/2021
Triển vọng về thị trường bất động sản nhà ở (căn hộ, biệt thự, nhà liền kề) đang có nhiều dấu hiệu tích cực và dịch bệnh cũng đã để lại những bài học...

BÀI MỚI CẬP NHẬT

03:49 - 22/10/2021
Trước ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 vẫn còn tiềm ẩn nhiều rủi ro .. hiện nay các tỉnh miền Trung và Tây Nguyên đang hứng chịu mưa lớn lũ lụt vì vậy thị trường tiêu thụ một số nông sản chắc chắn sẽ chịu sự tác động không nhỏ...Chúng tôi đã có dịp trao đổi với ThS. Hồ Minh Sơn – Viện trưởng Viện Chiến lược và Đổi mới Sáng tạo (ISAI) xoay quanh vấn đề này.

Đọc nhiều nhất

Nên xem

09:15 - 10/06/2021
Ngày 10/6/2021, UBND TP Bảo Lộc (tỉnh Lâm Đồng) đã ra quyết định phạt tiền 7,5 triệu đồng đối với bà Lê Hoàng Ngọc Thy (42 tuổi, thường trú tại phường Linh Tây, TP Thủ Đức, TP.HCM) là chủ thẩm mỹ viện Minh Châu Asian (toạ lạc tại 42 Nguyễn Công Trứ, TP Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng) vì có hành vi không chấp hành các biện pháp phòng dịch Covid - 19. 
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây