Theo quyết định phê duyệt của UBND tỉnh Ninh Bình, Khu du lịch này toạ lạc tại 7 xã (Gia Lạc, Gia Thịnh của huyện Gia Viễn và các xã Lạc Vân, Đức Long, Thượng Hòa, Gia Tường) thuộc huyện Nho Quan.

Với quy mô quy hoạch khoảng 1.984ha, trong đó đất ở hơn 138ha (gồm các công trình biệt thự nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe, đất biệt thự ven hồ và đất biệt thự khu phức hợp thể thao nghỉ dưỡng), đất nông trại công nghệ cao gần 360ha, đất tổ hợp dịch vụ thể thao - nghỉ dưỡng - bất động sản định hướng phát triển sân thể thao 315ha…với tổng mức đầu tư khoảng 1 - 1,5 tỷ USD, chia làm 4 giai đoạn. 

Cụ thể, Khu du lịch Kênh Gà - Vân Trình được chia thành 6 khu, điển hình: khu phức hợp thể thao nghỉ dưỡng phía Nam giáp đê sông Hoàng Long; khu công viên, mua sắm, nhà hàng và các thắng cảnh phía Tây Nam; khu công viên nước phía Bắc sông Hoàng Long; khu lòng hồ được tạo bởi sông Hoàng Long và hệ thống núi, các khu nghỉ dưỡng ven hồ nằm tại khu vực chân núi phía Đông và Đông Nam; khu nông trại phía Đông Bắc và khu phức hợp thể thao nghỉ dưỡng phía Tây giáp sông Hoàng Long.

Cũng theo quyết định phê duyệt, UBND tỉnh Ninh Bình cũng giao Sở Xây dựng chỉ đạo Công ty Cổ phần bán đảo Kênh Gà hoàn thiện hồ sơ quy hoạch theo quyết định được duyệt, công bố công khai nội dung quy hoạch theo quy định.

Đồng thời, UBND tỉnh Ninh Bình xác định đây là dự án lớn, quy mô rộng, góp phần quan trọng vào sự phát triển ngành du lịch, góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội của tỉnh này.