Thị trường bất động sản Đồng Nai liên tục đảo chiều - Phú Quốc (Kiên Giang) trở thành “tâm điểm”

Văn Hải - Mỹ Huyền (Tổng hợp) | Thứ tư - 21/10/2020 05:42
Ngay sau khi bàn giao đất để chuẩn bị xây dựng sân bay Long Thành. Điều này, đã kích thích thị trường bất động sản Đông Nam Bộ tăng trưởng mạnh. Trong đó, tại các tỉnh miền Đông Nam Bộ như Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu là những địa phương được hưởng lợi nhiều nhất.
cohoicuoicungsohuudatbinhduongvoisovonitdbsdocx 1584200628241 1603017054761
Thị trường BĐS tại Bình Dương đang bị đẩy lên nhanh chóng. Ảnh minh họa

Mới đây, Reatimes.vn đã đưa tin về việc Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, Chính Phủ quyết định đầu tư sân bay Long Thành (tỉnh Đồng Nai) và thành lập thành phố Thủ Đức trực thuộc TP.HCM đã tạo nên cơn “sóng” về thị trường bất động sản (BĐS) Đông Nam Bộ trong thời gian qua.

Điển hình, tỉnh Bình Dương, một số khu vực giáp ranh với TP.HCM như Thuận An, Dĩ An trở thành mảnh đất màu mỡ để phát triển phân khúc chung cư có giá phù hợp. Tuy nhiên, do sự khan hiếm của TP.HCM, nên giá căn hộ tại Bình Dương cũng bị đẩy lên nhanh chóng, bất chấp đại dịch Covid-19.

Trước đó, năm 2019 tại Bình Dương có giá căn hộ bình quân đạt 25 - 30 triệu đồng/m2. Đến nay, giá căn hộ đã tăng lên ngưỡng 30 - 35 triệu đồng/m2, thậm chí là 37 - 38 triệu đồng/m2 (tăng khoảng 15%).

Cũng theo Reatimes.vn đưa tin, VARS đã nhận định, dù lượng giao dịch trong năm 2020 không lớn, tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt khoảng 25%. Thế nhưng, trong năm 2021, phân khúc này có nhiều khả năng phát triển mạnh mẽ.

Tương tư, tại Đồng Nai, diễn biến thị trường tương đối phức tạp, giá trị BĐS “lượn sóng” và đảo chiều liên tục trong 1 năm qua. Số liệu từ VARS cho thấy, cuối năm 2019. Theo đó, dao động trong khoảng 12 - 14 triệu đồng/m2. Thế nhưng, sang đầu năm 2020, đã có lúc, giá đất bình quân tăng gần gấp đôi chỉ sau 3 tháng, và đạt “đỉnh” tới 22 triệu đồng/m2. Đồng thời, các cơ quan chính quyền địa phươngvào cuộc quản lý, cộng với khủng hoảng do dịch bệnh, giá đất hiện tại đã giảm còn 15 - 18 triệu đồng/m2.

Ngay khi dự án xây dựng sân bay Long Thành và thành lập thành phố Thủ Đức thì bất động sản tại Bà Rịa - Vũng Tàu. Trong 3 quý của năm 2020, thị trường BĐS đã thiết lập được tính ổn định. Một phần là nhờ sự kiểm soát chặt chẽ của chính quyền địa phương, nên giá đất hiện tại khá ổn định, đang duy trì ở mức bình quân 10 triệu đồng/m2.

Bên cạnh sự “đảo chiều” tại thị trường BĐS Đông Nam Bộ, thì thị trường BĐS vùng Tây Nam Bộ cũng được hưởng lợi nhiều từ các dự án giao thông, kết nối TP.HCM với các tỉnh/thành phố khác nằm ở phía nam. Cụ thể, tại Cần Thơ, thị trường chịu ảnh hưởng mạnh từ đại dịch Covid-19, nên đầu năm diễn ra khá trầm lắng. Dù vậy, BĐS Cần Thơ bắt đầu có “sóng” trở lại từ cuối tháng 7/2020.

Theo đó, lượng cung ra thị trường khoảng 500 sản phẩm đất nền, tiêu thụ đạt 65%. Các dự án gần trung tâm thành phố, gần lộ lớn có giá bình quân từ 40 - 60 triệu đồng/m2. Ở các khu vực khác, mức giá dao động từ 19 - 30 triệu đồng/m2. Tăng 7% so với năm 2019.

Trong khi đó, ở Long An, lượng tiêu thụ khá chậm, giao dịch trầm lắng do ảnh hưởng từ dịch bệnhCovid – 19 nên tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt 20%. Một số dự án có tiềm năng tốt, có giá bán dao động từ 21 - 26 triệu đồng/m2. Các vùng khác trong tỉnh có giá bình quân đạt 13 - 15 triệu đồng/m2.
 
sotdatphuquoctang 20 landaulagiatrithuc 1603017016206
 Thị trường BĐS Tây Nam Bộ chính là đảo Phủ Quốc (Kiên Giang) lại trở thành tâm điểm. Ảnh minh họa

Thế nhưng, tại đảo ngọc Phú Quốc (Kiên Giang). Ngay khi Chính Phủ và tỉnh Kiên Giang thống nhất chủ trương nâng Phú Quốc thành thành phố đã và đang tạo sự quan tâm mạnh trở lại của các nhà đầu tư. Theo VARS cho thấy, hàng loạt chủ đầu tư lớn sẽ đưa ra thị trường hàng nghìn sản phẩm, thuộc các phân khúc shophouse, liền kề, biệt thự trong thời gian tới…

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá

Click để đánh giá bài viết
Загрузка...
16/11/2020
Bộ Xây dựng cho biết dù trải qua làn sóng Covid-19 lần 2, nhưng trên cơ sở đánh giá các yếu tố vĩ mô cũng như các chỉ số cụ thể của thị trường cho...
13/11/2020
Việc khách hàng căng băng rôn tại các công ty, dự án đòi chủ đầu tư bàn giao đất, thực hiện đúng tiến độ không còn là chuyện lạ ở Bình Dương.
16/11/2020
Cơ quan chức năng Tp.Vũng Tàu đã xác định có 20 công trình kiên cố trong khu du lịch Du Sơn xây dựng "chui" trong hơn 10 năm mới bị phát hiện.
11/11/2020
Khách hàng của dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Trần Thái Cam Ranh (tên thương mại The Arena Cam Ranh) cho rằng chủ đầu tư chiếm dụng vốn của khách hàng,...
11/11/2020
Với mức lãi suất như mơ, thậm chí được tặng thêm cả bất động sản khi tham gia đầu tư, Công ty cổ phần đầu tư - thương mại bất động sản Nhật Nam đang...
11/11/2020
Dù dự án Sky LDG vẫn đang là bãi đất trống quây tôn kín nhưng đã được Công ty Cổ phần đầu tư LDG (LDG Group) làm chủ đầu tư và đơn vị phân phối độc...
18/11/2020
Cổ phiếu Bất động sản là nhóm ngành có số thành viên nhiều nhất trên sàn chứng khoán. Nhiều cổ phiếu đã trở thành những tên tuổi quen thuộc và thu hút...
22/11/2020
Chủ tịch UBND phường Ninh Hiệp khẳng định khu đất tại tổ dân phố 2 (lấy đất của dân) đang cho thuê bán bông, nhưng cho thuê đất công này không hề đấu...
16/11/2020
Khu bán đảo Bình Quới - Thanh Đa từng được vẽ ra với viễn cảnh sau khi quy hoạch sẽ là một khu đô thị sinh thái, hiện đại của TP.HCM.

BÀI MỚI CẬP NHẬT

Đọc nhiều nhất

Nên xem

Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây