TP.HCM: Thị trường nhà giá rẻ đã bị đẩy lên mức giá trên 25 triệu đồng mỗi m2

Ngọc Danh (Tổng hợp) | Thứ ba - 06/10/2020 03:28
Mới đây, Đất Việt đưa tin ngày 6/10/2020. Theo đó, Hội môi giới bất động sản Việt Nam công bố báo cáo thị trường bất động sản quý III năm 2020 cho thấy thị trường đang có dấu hiệu hồi phục, đặc biệt ghi nhận một vài "điểm lạ" ở thị trường nhà ở Hà Nội và TP HCM.
Tại TP HCM, trong quý III năm 2020 lượng giao dịch căn hộ tăng mạnh, gấp 6,6 lần so với quý I. Thếnhưng, nếu so với cùng kỳ của năm 2018 và 2019 thì lượng cung mới và tỷ lệ giao dịch của phân khúc căn hộ chung cư đều có sự sụt giảm mạnh.
 
h
Ảnh minh hoạ

Chia sẻ về điều này, ông Nguyễn Văn Đính - Tổng thư ký Hội môi giới BĐS nhấn mạnh: "Căn hộ giá thấp tại TP HCM bị đẩy giá lên cao hơn 25 - 30 triệu đồng/m2, trở thành phân khúc trung cấp. Qua đó,dẫn đến cơ cấu căn hộ tại TP HCM thì chỉ còn 2 phân khúc nhà chung cư là trung và cao cấp, căn hộ giá thấp hoàn toàn không còn. Ngoài ra, TP HCM chỉ còn nhà ở cho người giàu".

Theo đơn vị nghiên cứu dẫn chứng, TP.HCM có giá cả bất động sản tăng mạnh 15 - 20% trong quý IIInăm 2020, tạo nên một cơn sốt giá. Lý do là bởi nguồn hàng ngày một khan hiếm trong khi lượng cầu rất cao, dẫn đến giá căn hộ và tỷ lệ hấp thụ tại thành phố này luôn ở mức cao.

Còn tại Hà Nội, thị trường bất động sản đánh dấu sự sụt giảm cả về lượng cung và giao dịch so với cùng kỳ năm ngoái. Điển hình, đây cũng là thời điểm mà tỷ lệ hấp thụ các dự án tại Hà Nội ở mức thấp nhất trong vòng 3 năm qua, chỉ đạt 15,7% so với quý III/2018 và 28,1% so với quý III/2019.

Tại thị trường Hà Nội có giá bán gần như chỉ đi ngang, điều này khiến tình trạng đầu tư lướt sóng lãi nhanh giảm mạnh. Cùng với đó, dù ảnh hưởng bởi 2 "cú đánh" Covid-19 liên tiếp nhưng theo đại diện Hội môi giới bất động sản Việt Nam, chưa có doanh nghiệp hay dự án nào ở Hà Nội có xu hướng giảm giá bán.

Cũng theo ông Nguyễn Văn Đính - Tổng thư ký Hội môi giới BBĐS cho rằng: “Điểm nhấn của thị trường trong thời gian qua là chưa thấy hiện tượng dự án bất động sản nào công bố giảm giá. Thay vào đó Hà Nội có hiện tượng tặng quà khủng và khuyến mại lớn ở một số dự án để kích cầu thay vì giảm giá sản phẩm".

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá

Click để đánh giá bài viết
Загрузка...
15/10/2020
Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai đã chuyển đơn tố cáo Công ty Cổ phần dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Group) tại dự án Gold Hill đến Công an tỉnh...
19/10/2020
Mới đây, Savill đã có báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM quý III năm 2020. Theo đó, Savills ghi nhận tín hiệu khả quan của thị trường căn hộ với...
21/10/2020
Ngay sau khi bàn giao đất để chuẩn bị xây dựng sân bay Long Thành. Điều này, đã kích thích thị trường bất động sản Đông Nam Bộ tăng trưởng mạnh. Trong...
18/10/2020
Trong tuần qua (từ 12 đến 16/10/2020), lượng cổ phiếu bất động sản giảm giá áp đảo hoàn toàn trong phiên giao dịch. Một số mã biến động tích cực đáng...
16/10/2020
Trong suốt thời gian vừa qua, dư luận xôn xao về siêu dự án mang tên The Arena Cam Ranh do Công ty CP Trần Thái Cam Ranh làm chủ đầu tư không giấy...
22/10/2020
Việt Nam có thị trường bất động sản nghỉ dưỡng bắt đầu quá trình hồi phục. Qua đó, nhờ “sự manh nha trở lại của dòng khách nội địa và cần tập trung...

BÀI MỚI CẬP NHẬT

Đọc nhiều nhất

Nên xem

Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây