Ngân hàng Nhà nước: “Ngân hàng không thiếu vốn cho bất động sản”

| Thứ năm - 13/06/2019 16:31
Mới đây, Ngân hàng Nhà nước đã khẳng định các ngân hàng thương mại không thiếu vốn cho bất động sản, nếu các dự án đầy đủ pháp lý và khả thi.
Theo đó, Ngân hàng Nhà nước nhấn mạnh, đề xuất tăng hệ số rủi ro với các khoản vay mua nhà trên 3 tỷ đồng nhằm hướng dòng vốn tới đúng nhu cầu ở thực của người dân, hạn chế tình trạng đầu cơ bất động sản cao cấp.


Nguồn tiền mua nhà hiện nay vẫn dựa nhiều vào vay ngân hàng (ảnh minh họa).


Tuy nhiên, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đã kiến nghị trực tiếp tới Thống đốc Ngân hàng Nhà nước tỏ quan điểm lo lắng về ảnh hưởng xấu của Thông tư tới thị trường và nền kinh tế trong trường hợp được sửa đổi theo dự thảo. Đồng thời, nếu điều chỉnh Thông tư 36 theo hướng giảm mạnh trần sử dụng vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn, dài hạn từ 60% hiện nay xuống còn 40% và nâng cao hệ số rủi ro của các khoản phải đòi về bất động sản từ 150% lên 250%), chắc chắn sẽ có tác động tiêu cực tới thị trường bất động sản.

Bên cạnh đó, với gói tín dụng bất động sản năm 2018 đã tăng mạnh lên đến 31,7%, phần lớn là cho vay mua nhà. Với các dự án phù hợp, chủ đầu tư có năng lực, các ngân hàng vẫn đáp ứng vốn, chỉ hạn chế với những dự án không đủ thủ tục.

Chia sẽ về vấn đề này, ông Nguyễn Quốc Hùng - Vụ trưởng Vụ tín dụng các ngành kinh tế Ngân hàng Nhà nước cho biết, bất động sản là lĩnh vực tiềm ẩn nhiều rủi ro nhưng không có nghĩa ngân hàng hạn chế cho vay đối với lĩnh vực này. Việc hạn chế rủi ro của ngân hàng được kiểm soát bằng cách lựa chọn dự án hiệu quả, chọn chủ đầu tư đủ năng lực mới xem xét giải ngân vốn. Ngoài ra, hoạt động cho vay bất động sản hiện nay chia làm hai loại, một là cho vay trực tiếp với các chủ đầu tư để kinh doanh bất động sản, hai là cho vay thông qua tiêu dùng, phục vụ người dân mua, sửa nhà. Song song với đó, ở cả hai loại hình này, đến cuối năm 2018, dư nợ tín dụng liên quan tới hoạt động bất động sản đã tăng tới 31,7%.

Đinh Dương – Trắc Long

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá

Click để đánh giá bài viết

  Ý kiến bạn đọc

Mã bảo mật   
13/04/2019
Ngay từ đầu năm 2019, Ngân hàng Nhà nước đã siết vốn dành cho địa ốc. Khi hệ số rủi ro cho vay kinh doanh bất động sản tăng lên 200%, hàng loạt doanh...
25/05/2019
Mới đây, UBND TP.HCM đã giao Sở Xây dựng tăng cường công tác quản lý cấp phép xây dựng công trình nhà chung cư trên địa bàn.
10/12/2018
Ngày 16.12 tới đây, tại khuôn viên Dự án thuộc Khu đô thị Dương Nội, Tố Hữu, Tập đoàn Nam Cường sẽ long trọng tổ chức Lễ Tri ân khách hàng Dự án An...
13/03/2019
Một câu hỏi mà dự luận đặt ra là mảnh đất hơn 1,8ha có nguồn gốc công sản do Công ty Công trình Giao thông Công chánh quản lý sử dụng đã được bán như...
17/08/2018
Ngày 17.8, hàng trăm khách hàng mua nền đất tại dự án Thái Sơn 2 (xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM) kéo đến trụ sở Tổng công ty Thái Sơn để tố công...
12/03/2019
Alpha King là tập đoàn phát triển bất động sản quốc tế, chuyên phát triển các dự án phức hợp bao gồm cao ốc văn phòng hạng A, trung tâm thương mại và...
13/06/2019
Mới đây, Ngân hàng Nhà nước đã khẳng định các ngân hàng thương mại không thiếu vốn cho bất động sản, nếu các dự án đầy đủ pháp lý và khả thi.
17/03/2019
Hiện nay, tại TPHCM thị trường bất động sản đang phân hoá một cách mạnh mẽ. Trong đó, các tranh chấp bất động sản cũng rộ lên như "nấm sau mưa" xoay...
Loading...
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây