Nhà Bè – TPHCM: Nhiều khuất tất tại chung cư The Park Residence liệu có bị che lấp?

Có những khuất tất gì? Bởi, trong cùng một lúc về vụ việc đang được tòa án thụ lý giải quyết. Thì Công ty Phú Hoàng Anh bất chấp dư luận ra thông báo thanh lý hợp đồng mua bán căn hộ với tất cả những ai đã và đang chuẩn bị khởi kiện (!?)

Mới đây, ngày 1.8.2018, Thanh tra Sở xây dựng TPHCM đã có thông báo gửi Công ty Phú Hoàng Anh về việc công trình vẫn chưa được cơ quan chức năng nghiệm thu công trình hoàn thành đưa vào sử dụng theo quy định. Thế nhưng, đại diện Công ty Phú Hoàng Anh lại cho biết, những khách hàng bị phạt do chậm nhận nhà hay bị thanh lý hợp đồng sẽ được công ty giải quyết trả lại 94% số tiền đã đóng, không thu tiền phạt. Chủ đầu tư cũng cam kết sẽ sớm cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ và tổ chức hội nghị để bầu ban quản trị của chung cư theo nghị định 02 của Bộ Xây dựng…

Bức xúc trước sự tráo trở của chủ đầu tư dự án The Park Residence nhiều cư dân đã căng băng rôn phản ánh sự việc với hy vọng phía chủ đầu tư trả lại sự công bằng cho cư dân nơi đây…

Điều đáng lên án ở đây là dự án chung cư The Park vẫn chưa hoàn thiện, kể cả việc PCCC chưa đảm bảo đã “ép” cư dân nhận nhà, thay đổi vật tư so với hợp đồng, phạt khách hàng thiếu căn cứ…Theo phản ánh của hầu hết khách hàng mua căn hộ tại dự án The Park Residence (phân khu số 12 đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè, TPHCM; do Công ty Cổ phần Phú Hoàng Anh làm Chủ đầu tư) gửi đến các cơ quan chức năng.


Cũng theo phản ánh của cư dân tại dự án này, căn cứ vào nội dung hợp đồng mua bán căn hộ, The Park Residence hoàn thành vào tháng 6.2016 và được phép chậm bàn giao không quá 180 ngày (tới ngày 31.12.2016). Nếu sau thời gian trên, phía chủ đầu tư cam kết bắt đầu tính lãi phạt chậm bàn giao căn hộ cho khách hàng. Họp đồng là vậy, thế nhưng dự án chung cư The Park lại thi công rất ì ạch kéo dài đến tháng 11.2016 thì phần thô cũng chưa hoàn thành. Tại thời điểm đó, rất nhiều khách hang bức xúc đã đến văn phòng công ty toạ lạc tại đường Lý Tự Trọng, quận 1, TPHCM nhằm yêu cầu lãnh đạo công ty này làm rõ. Thế nhưng, những người đại diện theo pháp luật của công ty này vẫn luôn tìm cách lẩn tránh và cử nhân viên làm đại diện và chỉ hứa hẹn nhằm kéo dài thời gian thực hiện như hợp đồng đã nêu…để không bàn giao nhà như cam kết của hợp đồng.

 

Vào thời điểm tháng 12.2016, chủ đầu tư đã bất ngờ ban hành thư cam kết đến khách hàng về thời gian bàn giao căn hộ, cụ thể như: block B2 bàn giao vào tháng 1 và 2.2017; block B5 bàn giao vào tháng 3 và 4.2017; block B3 bàn giao vào tháng 4 và 5.2017; block B4 bàn giao vào tháng 5 và 6.2017. Chủ đầu tư cam kết các tiện ích được hoàn thành cùng thời điểm bàn giao căn hộ. Điều đặc biệt, đến khi thông báo bàn giao, dự án vẫn chưa được nghiệm thu PCCC (đến ngày 8.12.2017, dự án này mới được cảnh sát PCCC ra biên bản nghiệm thu chứng nhận PCCC) và chưa nghiệm thu đưa vào sử dụng (Hiện nay, có rất nhiều vụ cháy xảy ra như vụ cháy Carina (Q.8, TP.HCM) xảy ra rạng sáng 23/3 làm 13 người chết và hàng chục người bị thương, mặc dù đã được các cơ quan chức năng khởi tố vụ án nhưng đã để lại nhiều hệ luỵ…vậy chủ đầu chung cư The Park nghĩ gì khi chưa được cấp phép về công tác PCCC?)  

 

Nhiều khách hàng mua căn hộ tại dự án này có nhu cầu nhà ở gấp, một số cư dân đã chấp nhận dọn vào ở trong điều kiện tòa nhà đang thi công ngổn ngang, rất nguy hiểm đến tính mạng do dự án chưa nghiệm thu đủ điều kiện vận hành. Theo thông tin từ Thanh tra Sở Xây dựng, tháng 6.2017, chủ đầu tư dự án đã bị phạt vì đưa dân vào ở khi dự án chưa hoàn thành, chưa được Bộ Xây dựng chấp nhận nghiệm thu đưa vào sử dụng.

Theo phản ánh của nhiều cư dân, chung cư The Park Residence có rất nhiều lỗi kỹ thuật thi công, vật liệu lắp đặt trong căn hộ bị chủ đầu tư tự ý thay đổi không đúng về chất lượng như đã cam kết với hợp đồng mua bán. Điển hình, theo hợp đồng toàn bộ hệ thống khung cửa ban công và cửa sổ là nhôm/thép kính hay tương tự, thực tế bàn giao là hệ thống khung cửa nhựa kính – không tương đương về giá trị lẫn chất lượng; thiết bị vệ sinh nhãn hiệu IMEX Nhật Bản trong hợp đồng bị thay thế bằng American Standard; thang máy nhãn hiệu Mitsubishi, nhưng lại lắp đặt thang máy KONE và thường xuyên bị trục trặc, kẹt thang…

Mặc dù vậy, đến thời điểm hiện nay phía chủ đầu tư vẫn “bặt vô âm tín” không đá động đến việc hoàn tiền phạt chậm tiến độ, cũng chưa đưa ra bất cứ biên bản nghiệm thu nào để đưa công trình khu căn hộ vào sử dụng theo quy định của pháp luật. Một số tiện ích chung vẫn chưa được hoàn thiện, hoặc hoàn thiện nhưng đã có dấu hiệu xuống cấp. Ví dụ, bãi xe tầng hầm thấm dột từ sàn mái tầng hầm và tường chắn; gạch ốp lát bên trong hồ bơi đã bong tróc từng mảng; rất nhiều căn hộ đã bị nứt tường và thấm nước… 

 

Bên cạnh đó, nhiều cư dân đã bức xúc cho chúng tôi biết: Họ đã đóng phí đầy đủ nhưng chủ đầu tư tự ý cắt gần 2/3 thời gian chiếu sáng hành lang trên tầng của các khu nhà và toàn bộ công viên sân vườn nhưng không thông báo để cư dân biết cụ thể… Đặc biệt, chủ đầu tư không công khai tài chính chi phí quản lý và phí bảo trì đến cư dân; chiếm dụng phòng sinh hoạt cộng đồng; không tổ chức hội nghị nhà chung cư để thành lập ban quản trị…

Bức xúc đến tột cùng, ông Nguyễn Hoàng Sơn – Khách hàng tại chung cư The Park đã cho biết, sau nhiều nỗ lực để liên hệ với chủ đầu tư (đến văn phòng công ty, gửi email, điện thoại, gửi thư đề nghị giải quyết) vẫn không được hồi đáp, mới đây khách hàng đã khởi kiện ra TAND huyện Nhà Bè để đòi hỏi quyền lợi và nghĩa vụ của mình. Thế nhưng, “tại cuộc làm việc ngày 28.9.2018 TAND huyện Nhà Bè, đại diện của Công ty Phú Hoàng Anh chưa cung cấp được chứng cứ chứng minh chúng tôi đã nhận thông báo bàn giao căn hộ theo đúng quy định của hợp đồng mua bán. Về biên bản nghiệm thu công trình, chủ đầu tư lại cho rằng do trong quá trình làm thủ tục đăng ký nghiệm thu công trình đã phát sinh nguyên nhân khách quan, nên chưa thể cung cấp bản sao nghiệm thu công trình cho nguyên đơn”, ông Sơn cho biết thêm: Trong khi vụ việc đang được tòa án thụ lý giải quyết, Công ty Phú Hoàng Anh lại ra thông báo thanh lý hợp đồng mua bán căn hộ với tất cả những ai đã và đang chuẩn bị khởi kiện (!?)

Normal
0

false
false
false

EN-US
JA
X-NONE

/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:”Table Normal”;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-priority:99;
mso-style-parent:””;
mso-padding-alt:0in 5.4pt 0in 5.4pt;
mso-para-margin:0in;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:12.0pt;
font-family:Cambria;
mso-ascii-font-family:Cambria;
mso-ascii-theme-font:minor-latin;
mso-hansi-font-family:Cambria;
mso-hansi-theme-font:minor-latin;}

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc trên khắp cả nước trong những kỳ báo tiếp theo.

Minh Sơn – Đinh Dương
Theo NA&ĐS

Theo NA&ĐS/KT&DB

Loading...

Xem thêm

Bài viết liên quan: